321、選擇合同的類(lèi)型應考慮以下因素：項目規模和工期長(cháng)短；項目的競爭情況；項目的復雜程度；項目的單項工程的明確程度；項目準備時(shí)間的長(cháng)短；項目的外部環(huán)境因素；

　　322、建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設工程施工合同示范文本》，是各類(lèi)公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、交通設施及線(xiàn)路管理的施工和設備安裝的樣本；

　　323、《施工合同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成；并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發(fā)包人供應材料一覽表》，附件三是《工程質(zhì)量保修書(shū)》。

　　324、組成建設工程施工合同的文件包括：施工合同協(xié)議書(shū)；中標通知書(shū)；投標書(shū)及其附件；施工合同專(zhuān)用條款；施工合同通用條款；標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價(jià)單或預算書(shū)；

　　325、工程師的職責：工程師委派具體管理人員；工程師發(fā)布指令、通知（可發(fā)口頭指令48小時(shí)內確認）；工程師應當及時(shí)完成自己的職職責；工程師作出處理決定；

　　326、項目經(jīng)理的職責：代表承包人向發(fā)布人提出要求和通知；組織施工；

　　327、在有下列情況下的工期延誤，工期可以相應順延：發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件；發(fā)包人不能按約定的日期支付工程預付款、進(jìn)度款、致使工程不能正常進(jìn)行；設計變更和工程量增加；一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成累計超過(guò)8小時(shí)；不可抗力事件；專(zhuān)用條款中約定可工程量同意工期順延的其他情況；

　　328、承包人在工期順延情況發(fā)生后14天內，應將延誤的工期向工程師提出書(shū)面報告，工程師在收到報告后的14天內予以答復，逾期不答復視為認可；

　　329、可調價(jià)格包括可調綜合單價(jià)和措施費，雙方應在合同約定的綜合單價(jià)和措施費的調整辦法，調整因素包括：法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機構的價(jià)格調整；經(jīng)批準的設計變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加；雙方約定的其他因素；

　　330、工程預付款主要用于采購建筑材料，預付款額度，建筑工程一般不得超過(guò)當年建筑工作量30%，大量采用預制購件及工期在6個(gè)月以?xún)鹊墓こ?，可以適當增加；安裝工程一般不得超過(guò)當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的，可適當增加；預付時(shí)間不遲于開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能預付的，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任；

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