8 工程價(jià)款價(jià)差調整的主要方法

　　1．工程造價(jià)指數調整法：甲乙方采用當時(shí)的預算（或概算）定額單價(jià)計算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據合理的工期及當地工程造價(jià)管理部門(mén)所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數，對原承包合同價(jià)予以調整，重點(diǎn)調整那些由于實(shí)際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對承包商給以調價(jià)補償。

　　2．實(shí)際價(jià)格調整法，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購的范圍越來(lái)越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報銷(xiāo)。地方主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)，建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價(jià)的供應來(lái)源。

　　3．調價(jià)文件計算法，甲乙方采取按當時(shí)的預算價(jià)格承包，在合同工期內，按照造價(jià)管理部門(mén)調價(jià)文件的規定，進(jìn)行抽料補差，在同一價(jià)格期內按所完成的材料用量乘以?xún)r(jià)差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價(jià)格和管理價(jià)格，對這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補差。

　　4．調值公式法

　　建筑安裝工程費用價(jià)格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規模和復雜性增大時(shí)，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

　　式中 p——調值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結算款；

　　po——合同價(jià)款中工程預算進(jìn)度款；

　　ao——固定要素，代表合同支付中不能調整的部分占合同總價(jià)中的比重；

　　a1、a2、a3——代表有關(guān)各項費用（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等）在合同總價(jià)中所占比重ao+a1+a2+a3…=1；

　　Ao、Bo、Co基準日期與a1、a2、a3對應的各項費用的基期價(jià)格指數或價(jià)格；

　　A、B、C與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1、a2、a3對應的各項費用的現行價(jià)格指數或價(jià)格。

　　9 簽證工程款是在實(shí)際發(fā)生的工程款的基礎上，進(jìn)一步扣減質(zhì)量保修金、由于市場(chǎng)情況發(fā)生變化的價(jià)格調整以及實(shí)際工程量超過(guò)或低于估算工程量的價(jià)格調整。

　　簽付工程款是在簽證工程款的基礎上，加上可能存在的低于上月付款最低金額的價(jià)款，減去應扣除的各種預付款。

 建設工程教育網(wǎng)整理