4 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　4.1 新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4.2 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。

　　共同費用的分攤方法：應在各單項工程中按比例分攤。按具體規定進(jìn)行。

　　一般情況，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價(jià)分攤。

　　第三節，保修費用的處理

　　1 建設項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內由施工單位到建設單位或用戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，對于工程發(fā)生的確實(shí)是由于施工單位施工責任造成的建筑物使用功能不良或無(wú)法使用的問(wèn)題，由施工單位負責修理，直到達到正常使用的標準。

　　2 保修的意義：建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，建設工程保修制度對于完善建設工程保修制度、促進(jìn)承包方加強質(zhì)量管理、保護用戶(hù)及消費者的合法權益能夠起到重要地作用。

　　3 保修費用及其處理

　　3.1 保修費用是指對保修期間和保修范圍內所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。

　　3.2 保修費用的處理（誰(shuí)的原因雖負責）

　?。?）承包單位原因，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）由于設計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設計單位承擔經(jīng)濟責任，費用按有關(guān)規定通過(guò)建設單位向設計單位索賠，不足部分由建設單位負責協(xié)同有關(guān)方解決。

　?。?）因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）使用不當造成的損壞問(wèn)題，由使用單位自行負責。

　?。?）不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，由建設單位負責處理。

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