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2010注冊造價(jià)工程師考試資料：工程建設其他費用組成
工程建設其他費用組成
| 構成 | 具體費用 | |
| 固 定 資 產(chǎn) 其 他 費 用 | 組成 | 包括建設管理費，建設用地費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價(jià)費、勞動(dòng)安全衛生評價(jià)費、場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施費等 |
| 建設管理費 | 由建設單位管理費和監理費組成。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規模確定。有的建設項目按照建設工期和規定的金額計算建設單位管理費。監理費應根據委托的監理工作范圍和監理深度在監理合同串商定或按當地或所屬行業(yè)部門(mén)有關(guān)規定計算；如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出 | |
| 建設用地費 | （1）土地征用及遷移補償費 土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算。內容主要包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物補償費，安置補助費9繳納的耕地占用稅或城鎮士地使用稅、士地登記費及征地管理費等，征地動(dòng)遷費，水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費 （2）土地使用權出讓金 土地使用權出讓金，指建設項目通過(guò)主地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。土地使用權出讓 最高年限按下列用途確定： 1）居住用地70年 2）工業(yè)用地50年 3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年 4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年 5）綜合或者其他用地50年 | |
| 研究試驗費 | 是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費用以及設計規定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費用。在計算時(shí)要注意不應包括以下項目： （1）應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開(kāi)支的項目 （2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費 （3）應由勘察設計費或工程費用中開(kāi)支的項目 | |
| 勞動(dòng)安全 衛生評價(jià)費 | 必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛生預評價(jià)的項目包括： （1）屬于《國家計劃委員會(huì )、國家基本建設委員會(huì )、財政部關(guān)于基本建設項目和大中型劃 分標準的規定》中規定的大中型建設項目 （2）屬予《建筑設計防火規范》中規定的火災危險性生產(chǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)的建設項目 （3）屬于勞動(dòng)都頒布的《爆炸危險場(chǎng)所安全規定》中規定的爆炸危險場(chǎng)所等級為特別危險場(chǎng)所和高度危險場(chǎng)所的建設項目 （4）大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》規定的I級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目 （5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有l0%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目 （6）其他由勞動(dòng)行政部門(mén)確認的危險、危害因素大的建設項目 | |
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