4 固定資產(chǎn)投資估算方法

　　4.1 靜態(tài)投資部分的估算方法

　　4.1.1 單位生產(chǎn)能力估算法

　　C1—已建類(lèi)似項目的投資額；

　　C2—擬建項目投資額；

　　Q1—已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力；

　　Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力；

　　f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30％。

　　4.1.2 生產(chǎn)能力估算法

　　x 生產(chǎn)能力指數

　　誤差可控制在±20％以?xún)取?/p>

　　4.1.3 系數估算法

　　也稱(chēng)為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。

　　4.1.3.1 設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類(lèi)項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價(jià)值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設項目總投資。

　　C——擬建項目投資額；

　　E——擬建項目設備費；

　　p1、p2、p3····已建項目中建安費及其他工程費等占設備費的比重；

　　f1、f2、f3···由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費用標準等變化的綜合調整系數；

　　I——擬建項目的其他費用。

　　4.1.3.2 主體專(zhuān)業(yè)系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數，根據已建同類(lèi)項目的有關(guān)統計資料，計算出擬建項目各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　p`1、p`2、p`3···已建項目中各專(zhuān)業(yè)工程費用占設備費的比重。

　　4.1.3.3 朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設費用。

　　C——總建設費用；

　　E——主要設備費；

　　Ki——管線(xiàn)、儀表、建筑物等項費用的估算系數；

　　KC——管理費、合同費、應急費等項費用的總估算系數。

　　總建設費用與設備費用之比為朗格系數KL.即：

　　朗格系數法估算誤差在10％o／15％。

　　4.1.4 比例估算法

　　I——擬建項目的建設投資；

　　K——主要設備投資占擬建項目投資的比例；

　　n——設備種類(lèi)數；

　　Qi——第i種設備的數量；

　　pi——第i種設備的單價(jià)（到廠(chǎng)價(jià)格）。

　　4.1.5 指標估算法

　　4.2 建設投資動(dòng)態(tài)部分估算方法

　　建設投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。動(dòng)態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來(lái)計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎計算。

　　4.2.1 漲價(jià)預備費的估算

　　PF 漲價(jià)預備費； It—第t年投資計劃額；

　　F—年均投資價(jià)格上漲率； N—建設期年份數。

　　4.2.2 匯率變化對涉外建設項目動(dòng)態(tài)投資的影響及計算方法

　?。?）外幣對人民幣升值。項目從國外市場(chǎng)購買(mǎi)設備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。

　?。?）外幣對人民幣貶值。項目從國外市場(chǎng)購買(mǎi)設備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。

　　4.2.3 建設期利息的估算

　　各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額／2）×年利率

　　年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息

　　本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年自有資金投入

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