第四節 工程建設其他費用構成

　　1 土地使用費

　　1.1 土地征用及遷移補償費：指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算。

　　內容包括：土地補償費、青苗補償費、安置補助費、繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。征地動(dòng)遷費、水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費。

　　1.2 土地使用權出讓金：指建設項目通過(guò)土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。

　　2 與項目建設有關(guān)的其他費用

　　建設單位管理費（建設單位開(kāi)辦費、建設單位經(jīng)費）、勘察設計費、研究試驗費、建設單位臨時(shí)設施費、工程監理費、工程保險費、引進(jìn)技術(shù)和設備其他費用、工程承包費

　　3 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用

　　3.1 聯(lián)合試運轉費：試運轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開(kāi)支的單臺設備調試費及試車(chē)費用。

　　3.2 生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)費。

　　3.3 辦公和生活家具購置費。

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