291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書(shū)后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40% 保修期滿(mǎn)頒發(fā)履約證書(shū)后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬(wàn)元，當獲得一各工段的接收時(shí)，該區段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬(wàn)元

　　292、 爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續進(jìn)行施工 合同雙方應當共同對爭端裁決委員會(huì )的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構無(wú)強制執行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執行

　　293、 工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構成設及變更的事項包括⑴更改有關(guān)部分的標高、基線(xiàn)、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時(shí)間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更——非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內容⑸改變原定施工順序和時(shí)間安排⑹新增工程按單獨合同對待

　　294、 調整合同單價(jià)的原則：⑴此項工作實(shí)測的工程量比報表規定量變動(dòng)大于10%⑵變更的工程量*單價(jià)超過(guò)了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動(dòng)超過(guò)1%

　　295、 刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費部分沒(méi)有受到損害，但攤銷(xiāo)在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償

　　296、 工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當事人違約（表現為沒(méi)有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方原因

　　297、 按索賠的合同依據：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預見(jiàn)因素所賠和其它索賠

　　298、 索賠處理的原則：以合同為依據、及時(shí)、合理地處理索賠、加強主動(dòng)控制、減少工程索賠

　　299、 索賠意向通知——索賠報告的資料——工程師審核索賠申請——工程師與承包商談判——發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明——承包商是否最終接受的索賠決定

　　300、 索賠的依據：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來(lái)往的信件和會(huì )議紀要（要經(jīng)過(guò)簽署）⑶進(jìn)度及化和現場(chǎng)條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等

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