2010造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》考試經(jīng)驗總結(7)
1.權益融資成本分為:優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增長(cháng)模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法Ks=RF=B(Rm-RF));保留盈佘成本;
2.企業(yè)籌資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險:產(chǎn)品需求;產(chǎn)品售價(jià);產(chǎn)品成本;調整價(jià)格的能力;固定成本的比重;
3.企業(yè)的資本結構由長(cháng)期債務(wù)資本和權益資本構成;資本結構指的就是長(cháng)期債務(wù)資本和權益資本各占多大比例;
4.資本結構是否合理是通過(guò)分析每股收益的變化來(lái)衡量;財務(wù)管理的目標在于追求公司價(jià)值的最大化或股價(jià)最大化;公司的最佳資本結構應當是可使公司的總價(jià)值最高;
5.項目融資的特點(diǎn):項目導向;有限追索;風(fēng)險分擔;非公司負債型融資;信用結構多樣化;
6.項目融資的框架結構由四個(gè)模塊組成,項目投資結構;項目融資結構;項目資金結構;項目信用保證結構;
7.項目融資的階段:投資決策分析;融資決策分析;融資結構分析;融資談判和項目融資的執行;
8.投資決策階段的主要工作:工業(yè)部門(mén)分析;項目可行性研究;投資決策——初步確定項目投資結構
9.融資決策分析階段的主要工作:選擇項目的融資方式——決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問(wèn)——明確融資任務(wù)和具體目標要求;
10.融資結構分析階段的主要工作:評價(jià)項目風(fēng)險因素;評價(jià)項目的融資結構和資金結構——修正項目融資結構;
11.融資談判階段的主要工作:選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書(shū);組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判;
12.融資執行階段的主要工作:簽署項目融資文件;執行項目投資計劃;貸款銀團經(jīng)理人監督并參與項目決策;項目風(fēng)險控制與管理;
13.項目融資的方式:BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;
BOT融資的優(yōu)點(diǎn):擴大資金的來(lái)源,政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設一些基礎設施項目;提高項目管理效率,增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平;發(fā)展中國家可以吸收外國投資,引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù);


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