第四節 工程建設其他費用組成

　　工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開(kāi)支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無(wú)形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。

　　一、固定資產(chǎn)其他費用

　　固定資產(chǎn)其他費用是固定資產(chǎn)費用的一部分。固定資產(chǎn)費用系指項目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資，包括已在第二節與第三節中詳細介紹的工程費用以及在工程建設其他費用中按規定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱(chēng)為固定資產(chǎn)其他費用。

　?。ㄒ唬┙ㄔO管理費

　　建設管理費是指建設單位從項目籌建開(kāi)始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。

　　1．建設管理費的內容

　?。?）建設單位管理費：是指建設單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現場(chǎng)津貼、職工福利費、住房基金、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動(dòng)保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通信設備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書(shū)資料費、業(yè)務(wù)招待費、設計審查費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問(wèn)費、咨詢(xún)費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。

　?。?）工程臨理費：是指建設單位委托工程監理單位實(shí)施工程監理的費用。此項費用應按國家發(fā)改委與建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號）計算。依法必須實(shí)行監理的建設工程施工階段的監理收費實(shí)行政府指導價(jià)；其他建設工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關(guān)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。

　　2．建設單位管理費的計算

　　建設單位管理費按照工程費用之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費費率計算。

　　建設單位管理費＝工程費用×建設單位管理費費率

　　建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規模確定。有的建設項目按照建設工期和規定的金額計算建設單位管理費。如采用監理，建設單位部分管理工作量轉移至監理單位。監理費應根據委托的監理工作范圍和監理深度在監理合同中商定或按當地或所屬行業(yè)部門(mén)有關(guān)規定計算；如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與

　　總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。