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2010年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計價(jià)與控制》輔導精華(2)

2009-12-15 08:53  來(lái)源:  字體:  打印

  二、世界銀行工程造價(jià)的構成

  1978年,世界銀行、國際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì )對項目的總建設成本(相當于我國的了程造價(jià))作了統一規定,工程項日總建設成本包括直接建設成本、間接建設成本、應急費和建設成本上升費等。各部分詳細內容如下。

 ?。ㄒ唬╉椖恐苯咏ㄔO成本

  項目直接建設成本包括以下內容:

 ?。?)土地征購費。

 ?。?)場(chǎng)外設施費用,如道路、碼頭、橋梁、機場(chǎng)、輸電線(xiàn)路等設施費用。

 ?。?)場(chǎng)地費用,指用于場(chǎng)地準備、廠(chǎng)區道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內設施等的建設費用。

 ?。?)工藝設備費,指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用,包括海運包裝費用、交貨港離岸價(jià),但不包括稅金。

 ?。?)設備安裝費,指設備供應商的監理費用,本國勞務(wù)及工資費用,輔助材料、施工設備,消耗品和工具等費用,以及安裝承包商的管理費和利潤等。

 ?。?)管道系統費用,指與系統的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。

 ?。?)電氣設備費,其內容與第4項類(lèi)似。

 ?。?)電氣安裝費,指設備供應商的監理費用,本國勞務(wù)與工資費用,輔助材料、電纜管道和工具費用,以及營(yíng)造承包商的管理費和利潤。

 ?。?)儀器儀表費,指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線(xiàn)和輔助材料的費用以及供應商的監理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。

 ?。?0)機械的絕緣和油漆費,指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。

 ?。?1)工藝建筑費,指原材料、勞務(wù)費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關(guān)的全部費用。

 ?。?2)服務(wù)性建筑費用,其內容與第11項相似。

 ?。?3)工廠(chǎng)普通公共設施費,包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關(guān)的費用。

 ?。?4)車(chē)輛費,指工藝操作必需的機動(dòng)設備零件費用,包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價(jià),但不包括稅金。

 ?。?5)其他當地費用。指那些不能歸類(lèi)工以上任何一個(gè)項目,不能計入項目間接成本,但在建設期間又是必不可少的當地費用。如臨時(shí)設備、臨時(shí)公共設施及場(chǎng)地的維持費,營(yíng)地設施及其管理,建筑保險和債券,雜項開(kāi)支等費用。

 ?。ǘ╉椖块g接建設成本

  項目間接建設成本包括以下內容:

 ?。?)項目管理費。

  1)總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細工程設計、采購、時(shí)間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。

  2)施丁管理現場(chǎng)人員的薪金、福利費,以及用于施工現場(chǎng)監督、質(zhì)量保證、現場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施上管理機構的費用。

  3)零星雜項費用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

  4)各種酬金。

 ?。?)開(kāi)工試車(chē)費。指工廠(chǎng)投料試車(chē)必需的勞務(wù)和材料費用。

 ?。?)業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項日管理人員費用及支出。

 ?。?)生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用。

 ?。?)運費和保險費。指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險,綜合保險等費用。

 ?。?)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅命。

 ?。ㄈ辟M

  應急費包括以下內容:

 ?。?)未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時(shí)因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見(jiàn)和不能注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發(fā)生的。在每一個(gè)組成部分中均單獨以一定的百分比確定,并作為估算的一個(gè)項目單獨列出。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應付天災、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況,也不是用來(lái)補償估算的任何誤差,而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此,它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。

 ?。?)不可預見(jiàn)準備金。此項準備金(在未明確項目的準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上,由于物質(zhì)、社會(huì )和經(jīng)濟的變化,導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生,也可能不發(fā)生。因此,不可預見(jiàn)準備金只是—種儲備,可能不動(dòng)用。

 ?。ㄋ模┙ㄔO成本上升費用

  通常,估算中使用的構成工資率、材料和設備價(jià)格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進(jìn)行調整,以補償直至工程結束時(shí)的未知價(jià)格增長(cháng)。

  工程的各個(gè)主要組成部分(國內勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設備、外國設備、項目管理機構)的細目劃分決定以后,便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(cháng)率。這個(gè)增長(cháng)率是一項判斷因素。它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄等為依據,并與實(shí)際供應商進(jìn)行核對,然后根據確定的增長(cháng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的各主要組成部分的中點(diǎn)值,計算出每項主要組成部分的成本上升值。

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