違約責任免責，是指在履行合同的過(guò)程中，因出現法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。

　　1．約定的免責

　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件，這個(gè)條款稱(chēng)為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產(chǎn)權的免責條款是無(wú)效的。參見(jiàn)1Z302032掌握無(wú)效合同。

　　2．法定的免責

　　法定的免責是指出現了法律規定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責任。

　　《合同法》第117條規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．不可抗力=（不能預見(jiàn)+不能避免+不能克服）客觀(guān)情況

　　2．在《考試用書(shū)》中，“不可抗力的事件范圍一般包括以下兩大類(lèi)：一類(lèi)是自然事件，如水災、火災、地震、瘟疫等；另一類(lèi)是社會(huì )事件，如戰爭、動(dòng)亂、暴亂、武裝沖突、罷工等以及政府法律、行政行為等。”這部分內容僅作一般掌握即可。

　　3．應當注意，盡管不可抗力是法定的免責事由，但并不是發(fā)生了不可抗力就可以全部免責，有的時(shí)候會(huì )得到部分的免責。例如，承包商承包的是一條公路，全長(cháng)100公里，因其中3公里的范圍內發(fā)生了地震導致承包商工期延誤，則承包商只能就受到地震影響的局部免責。

　　4．另外需要注意的是：當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　本節典型習題

　　1．2005年2月2日王海與李俊簽訂了一個(gè)合同，合同中約定王海將自己惟一的挖掘機租給李俊，租期為2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海卻將此挖掘機租給了李林，租期為2005年2月25日至2005年6月25日，則（B）
　?。ˋ）王海要承擔締約過(guò)失責任
　?。˙）李俊在2005年2月25日即可要求王海承擔違約責任
　?。–）李俊在2005年3月1日方可要求王海承擔違約責任
　?。―）李俊在2006年3月1日方可要求王海承擔違約責任

　　2．按照合同，王海應當向李俊支付違約金50萬(wàn)元，但是李俊的損失只有50元，則（C）
　?。ˋ）王?？梢灾恢Ц?0元違約金
　?。˙）王海必須全部支付50萬(wàn)元違約金
　?。–）王?？梢哉埱筮m當減少違約金
　?。―）王海須支付50萬(wàn)元違約金，并賠償50元損失

　　3．王海與李俊簽訂的合同中既約定了違約金，又約定了定金，則如果王海違約，則李?。―）保護自己的合法權益。
　?。ˋ）只能選擇適用違約金
　?。˙）只能選擇適用定金
　?。–）可以既選擇違約金，也選擇定金本文來(lái)源于：一級建造師考試網(wǎng)輔導資料欄目
　?。―）可以選擇違約金或者定金

　　4．下面的行為中屬于違約的是（B）
　?。ˋ）建設單位在沒(méi)有領(lǐng)取施工許可證的情況下開(kāi)工
　?。˙）因不可抗力導致承包商沒(méi)能按時(shí)竣工
　?。–）中標通知書(shū)發(fā)出后招標人改變中標結果的
　?。―）建設單位未經(jīng)驗收就使用工程的