土地估價(jià)報告審核概述

　　（一）土地估價(jià)報告審核的目的

　　為保證土地估價(jià)報告的質(zhì)量，估價(jià)機構應建立估價(jià)報告內部審核制度，由資深估價(jià)人員按照合格估價(jià)報告的要求，對撰寫(xiě)出的估價(jià)報告進(jìn)行全面審核，并確認估價(jià)結果的合理性。對土地估價(jià)報告進(jìn)行審核，類(lèi)似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠(chǎng)之前進(jìn)行質(zhì)量檢驗，是防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)。

　　（二）土地估價(jià)報告的質(zhì)量

　　1.估價(jià)報告的合法性的內涵及界定合法性?xún)群�要求評估人員在進(jìn)行項目評估時(shí)，必須嚴格按照我國現行法律法規和各種技術(shù)規范的要求行事，主體認定事實(shí)清楚，證據確鑿充分，符合法定程序。

　　2.估價(jià)報告的合理性的內涵與判斷合理性的內涵即評估結果和評估過(guò)程要符合客觀(guān)事實(shí)，符合常理。

　　3.估價(jià)報告的規范性與個(gè)性的處理土地估價(jià)報告的規范性原則，是對估價(jià)報告的結構形態(tài)而言，即土地估價(jià)報告的篇章結構要程式化，符合統一的要求。土地估價(jià)報告的體裁結構經(jīng)歷了漸近發(fā)展的過(guò)程，不斷地總結提煉，逐步演化為統一的、相對固定的、程式化的結構。來(lái)源建設工程教育網(wǎng)。這種程式化的結構體現了長(cháng)期實(shí)踐中集體寫(xiě)作智慧，充分反映了土地估價(jià)報告的寫(xiě)作規律，使得寫(xiě)作過(guò)程更為明了，效率更高，也使估價(jià)報告的使用者更容易掌握和知曉�！冻擎偼恋毓纼r(jià)規程》規定了估價(jià)報告的規范格式。

　　土地估價(jià)報告的個(gè)性處理，是指在估價(jià)報告的規范格式的基礎上，根據估價(jià)項目的具體情況，進(jìn)行的特殊的技術(shù)處理。