掌握建筑工程合同價(jià)款的約定

　　本條目要求掌握兩個(gè)內容：掌握合同類(lèi)型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內容。

　　合同總價(jià)是相對于特定約定而確定的價(jià)格，超出此合同約定，合同總價(jià)將相應進(jìn)行調整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款，往往是雙方爭議的焦點(diǎn)，故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。

　　1．合同類(lèi)型

　?、殴潭▋r(jià)格合同：在約定的風(fēng)險范圍內固定合同價(jià)格，超出此約定風(fēng)險范圍，仍是可以進(jìn)行調整的，要注意理解上的誤區。

　?、瓶烧{價(jià)格合同：合同價(jià)格的調整是建立在一定的調整因素基礎之上的，故在合同中要約定清楚可調價(jià)格的調整因素。

　?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類(lèi)合同的重點(diǎn)，在合同中要詳盡約定成本的構成及確定方法。

　　2．合同價(jià)款的約定：

　　教材中合同價(jià)款的約定共10條，其中的第3、5、9條（詳如下）約定會(huì )影響到合同結算總價(jià)，故要重點(diǎn)對待。其他條對合同結算總價(jià)的影響不大，是對合同執行細節的約定，以增加合同的可操作性。

　　第3）條：工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

　　第5）條：約定承擔風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法。

　　第9）條：工期及工期提前或延后的獎懲辦法。

　　掌握建筑工程合同價(jià)款的調整

　　本條目要求掌握如下內容：合同價(jià)款進(jìn)行調整的前提條件；調整有效期限及形式；調整依據；變更價(jià)款支付。

　　1．合同價(jià)款進(jìn)行調整的前提條件：合同約定的調整情況發(fā)生。

　　2．調整有效期限及形式：

　?、懦邪耍涸诤贤幎ǖ恼{整情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

　?、瓢l(fā)包人：發(fā)包人收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項調整。

　　3．調整依據：

　?、藕贤幸延羞m用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、坪贤兄挥蓄?lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、呛贤袥](méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)對方確認后執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機構進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

　　4．變更價(jià)款支付：

　?、?確認增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

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