最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋**

　　無(wú)效的施工合同*

　　建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法認定無(wú)效：

　?。ㄒ唬┏邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

　?。ǘ](méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　?。ㄈ┙ㄔO工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。

　　承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據民法通則規定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

　　施工合同認定無(wú)效后工程款的結算*

　　建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。

　　建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

　?。ㄒ唬┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

　?。ǘ┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　注意：無(wú)論施工合同有效、無(wú)效或被解除，只要竣工驗收不合格，均參照上述方式處理工程款結算。

　　兩種例外情況

　　承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

　　具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無(wú)效的，不予支持。

　　墊資利息

　　當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。

　　當事人對墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

　　當事人對墊資利息沒(méi)有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

建設工程教育網(wǎng)整理