掌握建筑工程預付款、進(jìn)度款的計算

　　本條目的難點(diǎn)是：工程預付款的抵扣計算過(guò)程。

　　首先要分清楚工程預付款與進(jìn)度款的區別，預付款是承包人在沒(méi)有施工產(chǎn)值的情況下，支付給承包人用于本工程施工準備的啟動(dòng)款項。工程進(jìn)度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，根據合同約定的付款比例，支付給承包人用于保證后續正常施工的款項。

　　在審題時(shí)要重點(diǎn)研究工程預付款比例、抵扣點(diǎn)、抵扣方式、進(jìn)度款比例。首先，要計算基本數據，如預付款金額、預付款抵扣點(diǎn)金額、每月進(jìn)度款金額、質(zhì)量保修金金額等，然后進(jìn)行計算即可。

　　掌握建筑工程竣工結算

　　工程項目的建設周期一般較長(cháng)，且施工過(guò)程中會(huì )有合同約定外情況發(fā)生，從而導致甲乙雙方不能?chē)栏癜凑赵贤s定辦理結算，必須考慮過(guò)程變化情況，據實(shí)結算。

　　1. 工程竣工結算審查期限

　　雙方一定要在約定的期限內完成結算審查工作，否則，將由過(guò)錯方承擔過(guò)錯責任。

　　2. 索賠價(jià)款結算

　　發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給另一方造成經(jīng)濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

　　3. 合同以外零星項目工程價(jià)款結算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數量和單價(jià)、機械臺班數量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工；如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　　4. 工程價(jià)款結算爭議處理

　　竣工結算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效，當事人任何一方對報告有異議的，可對工程結算中有異議部分，向有關(guān)部門(mén)申請咨詢(xún)后協(xié)商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理：

　?、烹p方協(xié)商確定；

　?、瓢春贤瑮l款約定的辦法提請調解；

　?、窍蛴嘘P(guān)仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

　　5.工程交付使用

　　工程竣工后，發(fā)、承包雙方應及時(shí)辦清工程竣工結算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門(mén)不予辦理權屬登記。