?。ㄈ┫噜応P(guān)系

　　相鄰關(guān)系是指房地產(chǎn)的相鄰權利人依照法律、法規的規定或者按照當地習慣，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產(chǎn)生的權利和義務(wù)關(guān)系。特別是從義務(wù)方面來(lái)看，相鄰關(guān)系是對房地產(chǎn)所有權、使用權的一種限制，因此，相鄰關(guān)系的存在對房地產(chǎn)價(jià)格有一定的影響。

　　一方面，相鄰關(guān)系要求房地產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人提供必要的便利，包括：①應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利；②對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利；③對相鄰權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃氣管線(xiàn)等必須利用其土地、建筑物的，應當提供必要的便利。另一方面，相鄰關(guān)系要求房地產(chǎn)權利人在自己的房地產(chǎn)內從事工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)等活動(dòng)及行使其他權利時(shí)，不得損害相鄰房地產(chǎn)和相鄰權利人，包括：①在自己的土地上建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照；②不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)；③挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線(xiàn)以及安裝設備等，不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。

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