1．不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因為（?。?。（2007年試題）
　　A．掌握的有關(guān)信息不同
　　B．作出的估價(jià)師聲明不同
　　C．估價(jià)對象狀況不同
　　D．委托人不同

　　答案：A

　　2．下列關(guān)于內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認的表述中，錯誤的是（?。?。（2007年試題）
　　A．內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認協(xié)議書(shū)于2003年11月簽署
　　B．內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認頒證大會(huì )于2004年8月舉辦
　　C．內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認協(xié)議書(shū)簽署后，內地房地產(chǎn)估價(jià)師自動(dòng)成為香港測量師
　　D．內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認是內地與香港最早實(shí)現資格互認的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格之一

　　答案：C

　　3．某市于2005年對市中心一平房區進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補償指導價(jià)格在該區為4000元／m²，并且一直沒(méi)有變動(dòng)；2005年該區同類(lèi)建筑物的重置成本達到2000元／m²，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為6000元/m²；重新規劃后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的該區商品房售價(jià)預計為9000元/m²；則最合理的拆遷補償價(jià)格應以（?。┰痬²為基礎進(jìn)行修正。（2005年試題）
　　A．4000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．9000

　　答案：C
　　解析：根據我國《城市房屋拆遷管理條例》中的規定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定貨幣補償的金額。

　　4．與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（?。?。（2007年試題）
　　A．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　B．估計價(jià)格或價(jià)值
　　C．實(shí)行有償服務(wù)
　　D．承擔法律責任
　　E．估價(jià)作業(yè)日期長(cháng)

　　答案：ACD

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)規范的內容包括（?。?。（2003年試題）
　　A．評估制度
　　B．估價(jià)原則
　　C．估價(jià)程序
　　D．估價(jià)報告
　　E．職業(yè)道德

　　答案：BCDE
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)規范其內容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、估價(jià)原則、估價(jià)程序、估價(jià)方法、不同估價(jià)目的下的估價(jià)、估價(jià)結果、估價(jià)報告、職業(yè)道德等。

　　6．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?。（2003年試題）
　　A．估價(jià)的依據有可能不同
　　B．估價(jià)的方法有可能不同
　　C．估價(jià)對象的范圍有可能不同
　　D．不影響估價(jià)結果的公正性
　　E．不影響估價(jià)報告的用途

　　答案：ABC

　　7．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的理由有（?。?。（2001年試題）
　　A．房地產(chǎn)具有獨一無(wú)二性建設工程教育網(wǎng)
　　B．政府部門(mén)要求估價(jià)
　　C．房地產(chǎn)的價(jià)值量較大
　　D．估價(jià)人員要求估價(jià)

　　答案：AC
　　解析：當一種資產(chǎn)同時(shí)具有獨一無(wú)二和價(jià)值量大兩個(gè)特性，才真正需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)。這是反復考察的一個(gè)內容，2005年又出此題。

　　8．某注冊房地產(chǎn)估價(jià)師擬購買(mǎi)A市C區的一套多層住房，該估價(jià)師根據自己對該套住房實(shí)物、權益、區位等的勘察、分析，運用適當方法對該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對該住房的估價(jià)是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。（?。?007年試題）m.zcjx68.com

　　答案：×

　　9．本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)建設部、人事部、商務(wù)部和國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2003年11月4日中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )與香港測量師學(xué)會(huì )簽署了內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認協(xié)議書(shū)。（?。?004年試題）（2007年試題又以單項選擇題的形式對此有關(guān)事項進(jìn)行了考查）m.zcjx68.com

　　答案：√

　　10．房地產(chǎn)估價(jià)師不得將資格證書(shū)借給他人使用，但可以以估價(jià)者的身份在非自己所作的估價(jià)報告上簽字、蓋章。（?。?003年試題）m.zcjx68.com

　　答案：×
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)師不得在非自己所作的估價(jià)報告上簽字、蓋章。