案例分析改錯題總結3

　　從估價(jià)報告的結構上講，內容不完整

　　a、缺委托估價(jià)方

　　b、缺受理估價(jià)方

　　c、估價(jià)對象概況交代不清，所需資料收集不全面。

　　土地需說(shuō)明：名稱(chēng)、坐落、面積、形狀、四至、用途、生熟程度、土地現狀、地質(zhì)條件、產(chǎn)權狀況及說(shuō)明、土地使用權起止期、地價(jià)區類(lèi)等。建筑物需說(shuō)明：名稱(chēng)、坐落（門(mén)牌）、&建設工程教育網(wǎng)&面積、樓層數、結構、裝修、設備、建成年代、用途、產(chǎn)權狀況及證明等。單獨估價(jià)建筑物時(shí)，也要有土地證明。此外，還應對環(huán)境作簡(jiǎn)要說(shuō)明。

　　d、缺估價(jià)目的，或目的不清。

　　是何種條件狀態(tài)下的價(jià)格。如熟地、毛地；開(kāi)發(fā)場(chǎng)地還是項目完成時(shí)的土地；已完工建筑還是在建工程；期地、期房現房等。

　　e、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：不是一段時(shí)間，而是某一日。

　　f、缺估價(jià)依據。估價(jià)方法及操作的主要依據；與估價(jià)目的相配合的合法性依據等。