一、編制說(shuō)明

　　1、本施工組織設計依據安徽方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司華庭小區7#樓設計文件，招標文件及圖紙答疑編制的。

　　2、本項目所有的施工過(guò)程均應執行安徽省中博建設工程公司2001年5月6日頒發(fā)實(shí)施的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導書(shū)》。

　　3、本施工組織設計主要依據國家現行的建筑施工規范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，主要包括：

　�。�1）工程測量規范JB50026-93

　�。�2）土方與基礎工程施工及驗收規范GBJ201-83

　�。�3）地基與基礎工程施工及驗收規范GBJ202-83

　�。�4）屋面工程技術(shù)規范GB50207-94

　�。�5）建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-95

　�。�6）建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ73-91

　�。�7）混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-92

　�。�8）磚石工程施工及驗收規范GBJ206-83

　�。�9）木結構工程施工及驗收規范GBJ206-83

　�。�10）鋼筋焊接及驗收規范JGJ10-96

　�。�11）采暖與衛生工程施工及驗收規范GBJ242-82

　�。�12）電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB52182-93

　�。�13）建筑工程施工現場(chǎng)用電安全規范GB50194-88

　�。�14）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-88

　　二、工程概況

　　1、工程概況：

　　本工程為安徽方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司華庭小區7#樓工程，五層帶坡屋面磚混工程，建筑面積3655㎡，本工程抗震設防烈度為7度。設計單位為合肥廬陽(yáng)建筑設計院，勘察單位為合肥建材地質(zhì)勘察院。本工程位濉溪東路42號院內，工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，工期為215天。

　　2、主要工程特點(diǎn)及分項工程做法：

　�。�1）基礎工程：本工程采用磚帶型基礎，基礎埋深-1.8m處，300高С10素砼墊層，上部均采用m10水泥砂漿砌mu10機磚帶型基礎，-0.6m處設有一道地圈梁。

　�。�2）主體工程：采用先砌墻后澆砼構造柱，再澆注梁、板的順序施工，現澆梁板柱砼均為C20，構造柱自基礎圈梁起設置，±0.000以上至二層頂用m10混合砂漿砌mu10承重空心磚，三層以上至屋頂m7.5混合砂漿砌mu10承重空心磚。

　�。�3）屋面工程：屋面為坡層面和平屋面，坡屋面上蓋機制英紅瓦，平屋面為上人屋面。

　�。�4）裝飾工程：外墻部分為水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，部分為水泥砂漿打底，貼外墻蘑菇石磚，內裝飾廚、衛墻面、踢腳線(xiàn)為水泥砂漿抹面，其余為混合砂漿抹面。

　�。�5）樓地面工程：所有樓地面面層均做水泥砂漿地面。

　�。�6）門(mén)窗工程：外門(mén)窗為塑鋼門(mén)窗，內門(mén)為木門(mén)。

　　3、原始資料及場(chǎng)地情況：

　�。�1）地質(zhì)：根據結構設計圖中提供，基礎置于③粘土層，天然地基承載力標準值FK=230KPa.

　�。�2）地下水：該工程地下水詳見(jiàn)建設單位提供地質(zhì)報告。

　�。�3）場(chǎng)地及用水用電：本工程現場(chǎng)經(jīng)平整后，以具備開(kāi)工條件，臨時(shí)施工用水用電建設單位負責引至現場(chǎng)。

　�。�4）道路及臨時(shí)設施：詳見(jiàn)施工現場(chǎng)平面布置圖。

　　三、項目班子配備情況

　　1、管理機構

　　工程總負責人：吳本來(lái)

　　技術(shù)總負責人：陳惠平

　　項目經(jīng)理：方文

　　技術(shù)員：錢(qián)開(kāi)余

　　施工員：萬(wàn)世清

　　質(zhì)檢員：萬(wàn)世清

　　安全員：錢(qián)開(kāi)余

　　材料員：查全勝

　　2、勞動(dòng)力組織

　　瓦工：40人木工：25人鋼筋工：10人

　　水電工：12人油漆工：15人架子班：8人

　　3、項目主要負責人職責

　�。�1）項目經(jīng)理：項目經(jīng)理是項目施工第一責任人，全面負責生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、物資設備，勞動(dòng)力調配、資金周轉、文明施工等管理工作及外部關(guān)系的協(xié)調工作。

　�。�2）項目技術(shù)負責人；負責施工圖審核，圖紙會(huì )審、設計變更，施工組織設計、技術(shù)措施編制、技術(shù)交底、技術(shù)資料收集整理等一系列工作，協(xié)助施工員解決施工中遇到的技術(shù)困難，配合有關(guān)管理部門(mén)按程序處理技術(shù)事故，并就施工技術(shù)方面問(wèn)題與外部進(jìn)行聯(lián)系。

　�。�3）施工員：負責施工技術(shù)的實(shí)施，就施工中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)向項目技術(shù)負責人或上級技術(shù)部門(mén)反映，向作業(yè)班組做好技術(shù)交底，協(xié)助質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量監督、檢查工作。

　�。�4）專(zhuān)職質(zhì)檢員：負責工程質(zhì)量的檢查與驗收工作，監督項目實(shí)行三級質(zhì)量檢驗制度，做好各種質(zhì)量記錄和資料收集整理及審核工程，負責中間驗收，竣工驗收的對外的聯(lián)絡(luò )工作。

　�。�5）專(zhuān)職安全員：負責本工程安全管理和施工現場(chǎng)安全監察，監督二級機構安全管理項目的實(shí)施，定期組織開(kāi)展安全例會(huì )，安全檢查和安全教育活動(dòng)，監督文明施工，負責安全管理臺帳的記錄及安全資料的整理等工作。

　�。�6）材料員：負責材料，半成品的采購、供應、保管、發(fā)放、檢查供貨單位提供的材料及半成品等，做好相應管理臺帳，就物資采購與供應等方面的問(wèn)題與外部聯(lián)系并辦理有關(guān)手續，監督有關(guān)人員對施工機械設備進(jìn)行保養、維護，一般修理并做好管理臺帳。

　　4、管理體系表

　�。▓D見(jiàn)附件）

　　四、施工方法及主要技術(shù)措施

　　本單位工程工期要求很緊，為了按期竣工，采取整體不分段施工方法：

　　主要施工程序：基礎工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→竣工驗收，其中基礎隱蔽，鋼筋隱蔽及屋面防水工程為關(guān)鍵過(guò)程。

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　　1、基礎工程：

　　主要分項工程程序：土方開(kāi)挖→C10砼墊層→帶型基礎→地圈梁→帶型基礎→構造柱→陽(yáng)臺基礎→土方回填。

　�。�1）土方開(kāi)挖：由于基礎埋置一般，采取先機械大開(kāi)挖后，然后再用人工開(kāi)挖基槽，在基槽挖離至設計標高10-20cm時(shí)應及時(shí)請有關(guān)部門(mén)驗槽，符合設計要求后方可進(jìn)行下道工序施工，在開(kāi)挖時(shí)要注意基底的標高和尺寸，同時(shí)在基底設置排水溝和集水坑，做好基底排水工作，基底不得有水浸泡和太陽(yáng)暴曬。

　�。�2）基礎分項工程：基槽經(jīng)驗收后即進(jìn)行澆砼墊層，砌筑基礎墻體，綁扎地圈梁、構造柱鋼筋，再澆注地圈梁，后砌筑基礎墻體，抹防潮層，澆注陽(yáng)臺基礎，方可回填基礎土方，施工時(shí)應做好每個(gè)分項工程的隱蔽驗收記錄。

　�。�3）土方回填，采用人工回填，回填前基槽內不得有積水、雜物，回填土方應選用松散粒徑小的土，不得采用塊狀土，每隔20-30cm應人工打夯一遍，不得用水振。

　　2、主體工程

　　主要分項工程施工程序：砌墻→支柱模板→澆柱砼→支梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼。

　　先綁扎柱鋼筋，再砌筑墻體，支柱模板，澆柱砼，緊接著(zhù)木工支梁板模板，鋼筋班綁扎梁板鋼筋，澆梁板砼，待梁板砼達到拆模強度后，將梁板模板拆除，再砌填充墻，這樣依次向上施工每個(gè)樓層直至整個(gè)主體結構結束。主體結構各工程在施工時(shí)應緊跟其后，交叉作業(yè)，盡量不多占用工期。

　　3、屋面工程：

　　屋面工程在結構結束驗收后即可施工，主要為坡屋面先做坡屋面上的水泥砂漿找平層，然后粉水泥掛瓦條，做防水層，最后鋪英紅瓦，屋面各整體面層及防水層連續施工。

　　4、裝修工程：

　　裝飾工程在施工前（結構驗收前），應做好樣板間，請有關(guān)部門(mén)驗收，主體結構進(jìn)行達優(yōu)良后，方可大面積粉刷，外墻抹灰與內墻抹灰由上而下同時(shí)進(jìn)行施工，直至整個(gè)裝修工程施工完畢，外門(mén)窗及水電安裝及其它分項工程穿插于上述工序中進(jìn)行，相互不能影響施工，各分項工程要合理安排統籌運用，盡量少占用工期施工。

　　5、水電安裝工程及附屬工程：

　　在每層澆砼時(shí)應予埋好電線(xiàn)管盒和管道予留洞口，抹灰前應予埋好墻上的管盒，不得在裝修工程完工后再來(lái)打墻和樓板。安裝方法采用由上而下分單元安裝，安裝時(shí)要與土建配合好和做好成品保護工作，附屬工程在腳手架拆除后即可進(jìn)行施工直到結束。

　　附件下載：某小區高層住宅樓施工組織設計