招標師考試 第二題（12分）

某依法必須招標的大型商業(yè)中心工程，其裝飾裝修工程施工圖設計完成后，由施工總承包單位作為招標人選擇確定分包人，其招標文件規定的評標標準、評標方法和合同條款部分內容如下：

（l）合同價(jià)款：投標報價(jià)高于其評標價(jià)時(shí)，以評標價(jià)為簽約合同價(jià)：投標報價(jià)低于其評標價(jià)時(shí)，以投標報價(jià)為簽約合同價(jià)。

（2）合同類(lèi)型：同定總價(jià)合同。除設計變更和暫估價(jià)根據合同約定據實(shí)調整外，合同價(jià)格一次性包十。

（3）分包范圍：施T圖標示的裝飾裝修施工。其中，首層大廳及名品購物區裝飾施工，由分包人作為招標人與總承包人聯(lián)合招標，另行選擇專(zhuān)業(yè)單位施工。

（4）T程進(jìn)度款：按月結算工程進(jìn)度款�？偝邪�人收到總包工程發(fā)包人對應款項后7 日內支付給分包人�？偘�工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進(jìn)度款時(shí)，應當視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就，分包人不得岡此追究總承包人的逾期付款責任。

（5）竣工結算：分包工程竣工后，分包人向總承包人提交分包工程竣工結算資料。雙方就分包工程竣工：結算達成一致后，總承包人將分包工程結算價(jià)款納入總包工程竣工結算價(jià)款中，按總包合同約定提交給總包T程發(fā)包人，但是，分包工程最終竣工結算價(jià)款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結算價(jià)款中裝飾裝修部分的價(jià)款的97%為準�？⒐そY算價(jià)款的支付原則同進(jìn)度款。

問(wèn)題：

逐一指出上述評標標準、評標方法和合同條款中存在的不妥之處，簡(jiǎn)要說(shuō)明理由并提出修改建議。

答案：

（1）不妥：投標報價(jià)高丁其評標價(jià)時(shí)，以評標價(jià)為簽約合同價(jià)。

理由：合同價(jià)只能是中標人的投標報價(jià)。

修改建議：中標人的投標報價(jià)作為簽約合同價(jià)。

（2）不妥：除暫估價(jià)根據合同約定據實(shí)調憋外，合同價(jià)格一次性包干。

理由：暫估價(jià)已包括中同定總價(jià)中。

修改建議：除發(fā)生合同約定范圍和工程設計變更進(jìn)行調價(jià)外，合同價(jià)格一次性包十。

（3）不妥：由分包人作為招標人與總承包人聯(lián)合招標，另行選擇專(zhuān)業(yè)單位施工。

理由：分包T程不能冉次分包。

修改建議：由總承包人作為招標人，另行選擇專(zhuān)業(yè)單位施工。

（4）不妥：總包工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進(jìn)度款時(shí)，應當視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就，分包人不得因此追究總承包人的逾期付款責任。

理由：分包人與發(fā)包人不存在合同關(guān)系。

修改建議：總包工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進(jìn)度款時(shí)，總承包人也應當向分包人付款，否則要追究總承包人的逾期付款責任。

（5）不妥：分包工程最終竣工結算價(jià)款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結算價(jià)款中裝飾裝修部分的價(jià)款的97%為準

理由：分包T程最終竣工結算價(jià)款與總包T程發(fā)包人竣T結算價(jià)款沒(méi)有直接聯(lián)系。

修改建議：分包工程最終竣1：結算價(jià)款以總承包人與分包人竣工結算價(jià)款中裝飾裝修部分的價(jià)款為準。