竣工驗收，是建設工程施工和施工管理的最后環(huán)節。任何建設工程竣工后，都必須進(jìn)行竣工驗收。單項工程完工，進(jìn)行單項工程驗收；分期建設的工程，進(jìn)行分期驗收：全面工程竣工，進(jìn)行竣工綜合驗收。凡未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設工程和開(kāi)發(fā)項目，不準交付使用。

　　建設部于2000年6月發(fā)布了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》。

　　1、建設工程竣工驗收的監督管理機構

　　國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國工程竣工驗收的監督管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內工程竣工驗收的監督管理工作。

　　工程竣工的驗收工作，由建設單位負責組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)應當委托工程質(zhì)量監督機構對工程竣工驗收實(shí)施監督。

　　2、建設工程竣工驗收的條件

　　建設工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：

　?。?）完成工程設計和合同約定的各項內容。

　?。?）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

　?。?）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字。

　?。?）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字。

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告。

　?。?）建設單位已按合同約定支付工程款。

　?。?）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　?。?）城鄉規劃行政主管部門(mén)對工程是否符合規劃設計要求進(jìn)行檢查，并出具認可文件。

　?。?0）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件。

　　3、建設工程竣工驗收的程序

　?。?）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　?。?）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗收組，制定驗收方案。

　?。?）建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

　?。?）建設單位組織工程竣工驗收。

　　1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

　　2）審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料，

　　3）實(shí)地查驗工程質(zhì)量；

　　4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)。

　　工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時(shí)提出工程竣工驗收報告。