一級建造師項目管理精華總結(10)
★施工機械使用費索賠:完成額外工作增加的;非承包商責任工效降低增加的;業(yè)主或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。窩工費計算:租賃設備,按實(shí)際租金和調進(jìn)調出費的分攤計算;承包商自有設備,按臺班折舊費計算。
★分包費用索賠:分包商的索賠費。
★現場(chǎng)管理費索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費。
★利息索賠:拖期付款的利息;工程變更和延期增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。利率規定:當時(shí)銀行貸款利率;當時(shí)銀行透支利率;合同雙方協(xié)議利率;中央銀行貼現率加三個(gè)百分點(diǎn)
★利潤索賠 :工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現場(chǎng)等引起的。 索賠利潤的款額計算通常是與原報價(jià)單中的利潤百分率保持一致。
★索賠費用計算方法:實(shí)際費用法、總費用法、修正的總費用法。
★實(shí)際費用法計算,在直接費的額外費用部分的基礎上,加上應得間接費和利潤
★ 總費用法:發(fā)生多次索賠事件以后,重新計算該工程的實(shí)際總費用,實(shí)際總費用減去投標報價(jià)時(shí)的估算總費用
★修正的總費用法:按受影響時(shí)段內該項工作實(shí)際單價(jià),乘以實(shí)際完成的該項工作的工程量,得出調整后的報價(jià)費用。
★承包工程價(jià)款結算方式:按月結算;竣工后一次結算(2個(gè)月以?xún)取?00萬(wàn)元以下);分段結算(當年開(kāi)工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);他結算方式。


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