物業(yè)管理的基本內容。

　　1、公共服務(wù)：是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好和正常使用，保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。

　　內容包括：

　　01、房屋及設施設備管理。（房屋完好率=完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積÷房屋總建筑面積×100%；危房率=危險房屋建筑面積÷房屋總建筑面積×100%；設施設備完好率=完好設施設備數量÷設施設備總數量×100%）。

　　02、環(huán)境管理。（清潔衛生管理；蟲(chóng)害防治管理；綠化管理）。

　　03、公共秩序維護管理。（公共安全防范管理；消防管理；車(chē)輛停放管理；）。

　　04、檔案管理。

　　05、客戶(hù)管理。

　　2、專(zhuān)項服務(wù)：是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿(mǎn)足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)。內容包括：日常生活服務(wù)；商業(yè)服務(wù)；文教衛體服務(wù)；社會(huì )福利服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)。

　　3、特約服務(wù)：是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托，為滿(mǎn)足其個(gè)別需求而提供的服務(wù)。

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