物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　物業(yè)管理服務(wù)實(shí)質(zhì)是對業(yè)主共同事務(wù)進(jìn)行管理的一種活動(dòng)。對物業(yè)管理行業(yè)實(shí)行市場(chǎng)準入制度，嚴格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，是加強行政監管、規范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境的必要手段。

　　《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定：申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應當提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表，營(yíng)業(yè)執照，企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，

　　管理的技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；物業(yè)服務(wù)合同復印件，物業(yè)管理業(yè)績(jì)材料。

　　《物業(yè)服業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定：

　　一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目；

　　二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬(wàn)㎡以下的住宅項目和8萬(wàn)㎡以下的非住宅項目的業(yè)務(wù)；

　　三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可心接20萬(wàn)㎡以下住宅項目和5萬(wàn)㎡以下的非住宅項目的業(yè)務(wù)。

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