評價(jià)結論

　�。�1） 高樓風(fēng)是高大建筑的一個(gè)主要環(huán)境問(wèn)題，主要危害是影響人們的活動(dòng)甚至 安全、影響周?chē)�環(huán)境造成空氣污染、影響建筑物的安全。高大建筑高風(fēng)速區及分布 與建筑規劃布局、建筑平面和剖面形狀、遮蔽物情況等因素有關(guān)。國貿三期的主塔樓高300 m，底部為50多m的方形，高度大，但長(cháng)度和深度小，渦流區相對較��； 由于建筑呈細高狀，風(fēng)速最大區在建筑兩側，國貿三期在主塔樓周?chē)�設有19？31m 高的裙樓，對減少地表強風(fēng)會(huì )很有利，并且國貿周?chē)�高層建筑較多，其遮蔽作用對 于減緩地面風(fēng)速會(huì )有一定作用。

　�。�2） 國貿中心三期工程擬釆用的玻璃幕墻，材質(zhì)為L(cháng)OW-E中空玻璃，顏色為與 現有工程相協(xié)調的淡咖啡色或香檳色，其可見(jiàn)光反射比低于0.16.同時(shí)類(lèi)似一、二 期工程建筑設有裙樓，其高度在20 m左右，裙樓建筑均未釆用全玻璃幕墻，并注意 通過(guò)對窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。因此，預計其光干擾水平接近國貿中心一、二期工程，不致對外環(huán)境有嚴重影響。

　　為確保將本建設項目的光污染減至最小，建議在設計中注意以下方面：

　�、僭摻ㄖ�所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應不大于0.16；

　�、谠摻ㄖ�的幕墻邊框（金屬部件）的顏色和反射比應盡量與玻璃相近；

　�、勰粔�邊框的表面應選用霧面（噴沙面）以減少光的定向反射；

　�、茉摻ㄖ�距地面20 m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結構。

　�。�3） 根據香港王董國際有限公司完成的日照分析結果，主塔樓的建成將會(huì )使北 側各建筑的日照時(shí)間有所減少，但在其影響下各建筑物在大寒日的日照時(shí)間仍在3h 以上；本項目宴會(huì )廳、7層辦公/商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結果，嘉里中心公寓 樓在大寒日的日照時(shí)間多于2h；本項目4層商場(chǎng)樓的影響結果，國匯大廈在大寒日 的日照時(shí)間多于2h；當本機電綜合樓（高27m）建成后，光華機電大廈冬至日的 大部分日照時(shí)間多于2 h，局部日照時(shí)間恰等于2 h.

　　國貿三期新的修改方案擬建機電綜合樓高27m，與西側17號居民樓（高約 18m）的南北段相距僅9m.在機電綜合樓建成時(shí)17號樓仍存在的情況下，其3 門(mén)、4門(mén)住戶(hù)的采光將受到較嚴重的遮擋。根據CBD的總體規劃，國貿三期工程及 其西側用地均為商務(wù)設施用地。如果在機電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開(kāi)發(fā)，則上述日照影響問(wèn)題不致發(fā)生。

　　在機電綜合樓建成時(shí)西側17號居民樓繼續保留的情況下，其日照間距系數遠小于規范要求的1.5，擬建機電綜合樓將對17號樓3門(mén)、4門(mén)居民有嚴重的遮光影響。 為此國貿中心應將增加機電綜合樓的建設方案送審首規委，并以最近委托北京市規 劃院所進(jìn)行的日照分析結論為準，根據《北京市生活居住建設間距暫行規定》修改機電綜合樓的建設方案，或對相關(guān)居民進(jìn)行搬遷安置。

　　注：國貿三期的規劃最終取消了機電綜合樓。