日照影響分析

　　1.主塔樓及其多層配樓對北面建筑的影響

　　國貿中心的主塔樓高達300m，其陰影將會(huì )在北側較大范圍之內移動(dòng)，其配樓包括5層宴會(huì )廳、4層商場(chǎng)樓和7層辦公/商業(yè)樓。受影響的項目主要有嘉里中心 寫(xiě)字樓與公寓、財富中心寫(xiě)字樓與公寓、光華機電大廈及國匯大廈。其中比較敏感的是對北面相鄰的國匯大廈的影響。國匯大廈（已建成）是一座綜合性寫(xiě)字樓，高 度為86 m.其次是主塔樓北側的嘉里中心公寓樓，該公寓樓高105.5 m， 二者凈距 為 125 m.

　　國貿三期主塔樓建筑的日照陰影，主要對被陰影遮擋的建筑釆光產(chǎn)生影響。由 于在較近的區域內基本上沒(méi)有居民住宅樓，同時(shí)在《城市居住區規劃設計規范》中規定居室日照時(shí)間在大寒日滿(mǎn)足2h （舊區改造為lh）即可達到標準要求，因此該

　　主塔樓的陰影不會(huì )對周邊建筑產(chǎn)生較嚴重的日照影響。

　　國貿三期主塔樓的日照陰影面積統計表見(jiàn)表14，其日照陰影面積示意圖見(jiàn)圖4. 根據香港王董國際有限公司完成的日照分析結果，主塔樓的建成將會(huì )使北側各 建筑的日照時(shí)間有所減少，但由于主塔樓體型修長(cháng)，故影響范圍較大，但具體對某一 建筑物的日照影響時(shí)間不很長(cháng)。因此，在其影響下各建筑物在大寒日的日照時(shí)間仍在 3h以上。

　　本項目宴會(huì )廳、7層辦公/商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結果，嘉里中心公寓樓 在大寒日的日照時(shí)間多于2h

　　時(shí)間 夏至 冬至陰影面積/m2 陰影長(cháng)度/m 陰影面積/m2 陰影長(cháng)度/m 5/19 時(shí) 299 592.215 1 4 458.8 — —6/18 時(shí) 78 156.579 6 1 245.2 — —7/17 時(shí) 38 690.494 8 691.3 — —8/16 時(shí) 21 597.541 430.6 237 850.081 9 3 406 9/15 時(shí) 16 460.672 7 287.7 92 318.034 7 1 148.6 10/14 時(shí) 12 515.498 5 191.25 58 106.454 4 870.7 11/13 時(shí) 8 744.245 1 124.975 42 113.001 8 703.62 12時(shí) 4 828.277 5 98.7 32 550.355 657

　　本項目4層商場(chǎng)樓的影響結果，國匯大廈在大寒日的日照時(shí)間多于2 ho

　　據了解，在國貿中心三期工程的方案審定過(guò)程中，就這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了多次分析、 協(xié)商與調整。為盡量減少對國匯大廈寫(xiě)字樓的日光遮擋，國貿中心已將有關(guān)的配樓 高度作了幾次調整，位于國匯正南面18 m處的商場(chǎng)樓原為7層，現已調為4層，即 己降至19.2 m，位于國匯東面20m處的辦公/商業(yè)樓高度為31.20m.目前方案己得 到首都規劃委員會(huì )批準并被國匯大廈認可。

　　2. 機電綜合樓對光華機電大廈的影響

　　根據香港王董國際有限公司的日照分析結果，當本機電綜合樓（高27m）建成 后，光華機電大廈冬至日的大部分日照時(shí)間多于2h，局部日照時(shí)間恰等于2h.

　　3. 機電綜合樓對西側17號居民樓的影響

　　評價(jià)組經(jīng)過(guò)現場(chǎng)踏勘，認為該綜合樓的建設將對國貿中心三期用地西側的17號 居民樓3門(mén)和4門(mén)居民造成明顯的遮光影響。