出讓土地使用權變更登記要點(diǎn)

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　　1.申請人出讓、國家作價(jià)出資（人股）、國家租賃和授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權變更登記的申請人為出讓、國家作價(jià)出資（人股）、國家租賃和授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權的轉讓人和受讓人，其中因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權轉讓的，申請人為抵押人（使用者）、抵押權人和受讓人。

　　2.申請時(shí)限

　�。�1）作價(jià)出資（入股）方式轉讓的，在作價(jià)出資（人股）合同簽訂之日起30日內。

　�。�2）轉讓的，在轉讓合同或協(xié)議簽訂后30日內，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后15日內。

　�。�3）單位合并、分立和企業(yè)兼并的，在合同簽訂后30日內或接到上級主管部門(mén)的批準文件后30日內。

　�。�4）處分抵押財產(chǎn)的，在抵押財產(chǎn)處分后30日內。

　　3.申請人應當提交的權屬證明文件

　�。�1）原《國有土地使用證》

　�。�2）土地稅費交納證明。

　�。�1）以人股方式轉讓的，提交人股合同。

　�。�2）土地使用權轉讓的，提交轉讓合同、轉讓地塊投資證明、稅費繳納憑證。

　�。�3）單位合并、分立和企業(yè)兼并的，提交合同或上級主管部門(mén)的批準文件。

　�。�4）處分抵押財產(chǎn)的，提交處分抵押財產(chǎn)的證明文件。