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2012-10-09 14:05 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
| 項目 階段 |
項目管理工作具體內(nèi)容 | |
設計 準備 階段 項目 管理 |
投 資 控 制 |
進行項目總投資目標的分析、論證 |
| 編制項目總投資切塊、分解的初步規(guī)劃 | ||
| 分析總投資目標實現(xiàn)的風險，編制投資風險管理的初步方案 | ||
| 編制設計任務中有關投資控制的內(nèi)容 | ||
| 對設計方案提出投資評價建議 | ||
| 根據(jù)選定的方案審核項目總投資估算 | ||
| 編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行 | ||
| 編制各種投資控制報表和報告 | ||
進 度 控 制 |
分析、論證總進度目標 | |
| 編制項目實施總進度規(guī)劃 | ||
| 分析總進度目標實現(xiàn)的風險、編制進度風險管理的初步方案 | ||
| 審核設計進度計劃并控制其執(zhí)行 | ||
| 編制設計任務書中有關進度控制的內(nèi)容 | ||
| 編制各種進度控制報表和報告 | ||
質 量 控 制 |
理解使用方的要求、分析、論證項目的功能 | |
| 協(xié)助使用方確定項目的質量要求和標準 | ||
| 分析質量目標實現(xiàn)的風險、編制質量風險管理的初步方案 | ||
| 編制項目的功能描述書及主要空間的房間的手冊 | ||
| 編制設計任務書 | ||
| 比較設計方案是否符合設計競選文件的要求 | ||
| 編制設計競選總結報告 | ||
合 同 管 理 |
分析、論證項目實施的特點及環(huán)境，編制項目合同管理的初步規(guī)劃 | |
| 分析項目實施的風險、編制項目風險的初步方案 | ||
| 從合同管理的角度為設計文件的編制提出建議 | ||
| 根據(jù)設計評審的結果，提出委托設計的合同結構 | ||
| 協(xié)助使用方起草設計合同，參與設計合同的談判、簽訂工作 | ||
| 從目標控制的角度分析設計合同的風險，制定設計合同管理方案 | ||
| 分析、編制索賠管理初步方案，以防范索賠事件的發(fā)生 | ||
信 息 管 理 |
建立項目的信息編碼體系及信息管理制度 | |
| 收集、整理、分類歸檔各種項目管理信息 | ||
| 協(xié)助使用方建立會議制度管理各種會議記錄 | ||
| 建立各種報表和報告制度，確保信息流暢通、及時、準確 | ||
| 填寫項目管理工作日志 | ||
| 每月向使用方遞交項目管理工作月報 | ||
| 運用計算機進行項目的信息管理，隨時向使用方提供有關項目管理的各類信息、各種報表和報告 | ||
| 將所有項目管理信息分類訂成岫，在項目管理工作結束后遞交使用方 | ||
組織與協(xié)調 |
分析項目實施的特點及環(huán)境，提出項目實施的組織方案 | |
| 編制項目管理總體規(guī)劃 | ||
| 編制設計工作的組織方案并控制其實施 | ||
| 協(xié)助使用方組織設計評審 | ||
| 組織設計方案的評審，協(xié)助使用方辦理設計審批方案 | ||
| 根據(jù)評審結果，提出委托設計單位的建議 | ||
| 協(xié)調設計準備過程中的各種工作關系，協(xié)助使用方解決有關糾紛事宜 | ||
設計 階段 項目 管理 設計 階段 項目 管理 |
投 資 控 制 |
在可行性研究的基礎上，進行項目總投資目標的分析、論證 |
| 根據(jù)方案設計，審核項目總估算，供使用方確定投資目標參考，并基于優(yōu)化方案協(xié)助使用方對出調整 | ||
| 編制項目總投資切塊、分解規(guī)劃，并在設計過程中控制其執(zhí)行，在設計過程中若有必要，及時提出調整總投資切塊、分解規(guī)劃的建議 | ||
| 審核項目總概算，在設計深化過程中嚴格控制在總概算所確定的投資計劃值 中，對設計概算做出評價報告和建議 | ||
| 根據(jù)工程概算和工程進度表，編制設計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行，必要時，對上述計劃提出調整建議 | ||
| 從設計、施工、材料和設備等多方面作必要的市場調查分析和技術經(jīng)濟比較論證，并提出咨詢報告，如發(fā)現(xiàn)設計可能突破投資目標，則協(xié)助設計人員提出解決辦法，供使用方參考 | ||
| 審核施工圖預算，調整總投資計劃 | ||
| 采用價值工程方法，在充分滿足項目功能的條件下考慮進一步挖掘節(jié)約投資的潛力 | ||
| 進行投資計劃值和實際值的動態(tài)跟蹤比較，并提交各種投資控制報表和報告 | ||
| 控制設計變更，注意檢查變更設計的合理性、經(jīng)濟性、建筑造型和使用功能是否滿足使用方的要求 | ||
進 度 控 制 |
參與編制項目總進度計劃，有關施工進度與總承包單位協(xié)商討論 | |
| 審核設計提出的詳細的設計進度計劃和出圖計劃，并控制其執(zhí)行避免發(fā)生因設計單位推遲進度而造成施工單位要求索賠 | ||
| 協(xié)助起草主要甲供材料和設備的采購計劃，審核甲供進口材料設備清單 | ||
| 協(xié)助 使用方確定施工分包合同結構及招投標方式 | ||
| 督促使用方對設計文件盡快做出決策和審定 | ||
| 在項目實施過程中進行進度計劃值和實際值的比較，并提交各種進度控制報表和報告（月報、季報、年報） | ||
| 協(xié)助室內(nèi)外裝修設計、專業(yè)設備設計與主設計的關系，使專業(yè)設計進度能滿足施工進度的要求 | ||
質 量 控 制 |
協(xié)助使用方確定項目質量的要求和標準，滿足政府設計質監(jiān)部門 質量評定標準要求，并作為質量控制目標值，參與分析和評估建筑物使用功能、面積分配、建筑設計標準等，根據(jù)使用方的要求，編制詳細的設計要求文件 ，作為設計合同的一部分 | |
| 研究圖紙、技術說明和計算書等設計文件，發(fā)現(xiàn)問題，及時向設計單位提出，對設計變更進行技術經(jīng)濟合理性分析，并按照規(guī)定的程序辦理設計變更手續(xù)，風對投資及進度帶來影響的變更，需會同使用方核簽 | ||
| 審核各設計階段的圖紙、技術說明和計算書等設計文件是否符合國家有關設計規(guī)范、有關設計質量要求和標準，并根據(jù)需要提出修改意見 | ||
| 在設計進展過程中，協(xié)助審核設計是否符合使用方對設計質量的特殊要求，并根據(jù)需要提出修改意見 | ||
| 若有必要，組織有關專家對結構方案進行分析、論證，以確定施工的可行性、結構的可靠性，進一步降低建造成本 | ||
| 協(xié)助智能化設計和供貨單位進行大樓智能化總體設計方案的技術經(jīng)濟分析 | ||
| 對常規(guī)設備系統(tǒng)的技術經(jīng)濟進行分析，并提出改進意見 | ||
| 審核有關水、電、暖等系統(tǒng)設計與有關市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合 | ||
| 審核施工圖是否有足夠的深度，是否滿足可施工性的要求，以確保施工進度計劃的順利進行 | ||
| 對項目所采用的主要設備、材料充分了解其用途，并做出市場調查分析；對設備、材料的選用提出咨詢報告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本 | ||
| 會同有關部門對設計文件進行審核，必要時組織會議或專家論證 | ||
合 同 管 理 |
協(xié)助使用方確定設計合同結構 | |
| 協(xié)助使用方選擇標準合同文本，起草設計合同及特殊條款 | ||
| 從投資控制、進度控制和質量控制的角度分析設計合同條款，分析合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險及如何進行風險轉移 | ||
| 參與設計合同談判 | ||
| 進行設計合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查，以及合同的修改、簽訂補充協(xié)議等事宜 | ||
| 分析可能發(fā)生索賠的原因 ，制定防范性對策，減少使用方索賠事件的發(fā)生，協(xié) 使用方處理有關設計合同的索賠事宜，并處理合同糾紛事宜 | ||
| 向使用方遞交有關合同管理的報表和報告 | ||
信 息 管 理 |
建立設計階段工程信息編碼體系 | |
| 建立設計階段信息管理制度，并控制其執(zhí)行 | ||
| 進行設計階段各類工程信息的收集、分類存檔和整理 | ||
| 運用計算機進行項目的信息管理，隨時向使用方提供項目管理各種報表和報告 | ||
| 協(xié)助使用方建立有關會議制度，整理會議記錄 | ||
| 督促設計單位整理工程技術資料、檔案 | ||
| 填寫項目管理工作記錄，每月向使用方遞交設計階段項目管理工作月報 | ||
| 將所有設計文檔，包括圖紙、技術說明、往來函件、會議紀要、政府批件等裝訂成岫，在項目結束后遞交使用方 | ||
組織與協(xié)調 |
協(xié)助使用方協(xié)調與設計單位之間的關系，及進處理有關問題，使設計工作順利進行 | |
| 協(xié)助使用方處理設計與各市政部門和主管部門的聯(lián)系，摸清有關設計參數(shù)和要求 | ||
| 協(xié)助使用方做好方案及擴初審批的準備工作，協(xié)助處理和解決方案和擴初審批的有關問題 | ||
| 協(xié)助使用方協(xié)調設計和招投標之間的關系 | ||
招投 標階 段項 目管 理 |
投資控制 |
審核概算和施工圖預算 |
| 審核招標文件和合同文件中有關投資的條款 | ||
| 審核、分析各投標單位的投標報價 | ||
| 定期向使用方提交投資控制報告 | ||
| 參加評標及合同談判 | ||
進度控制 |
編制施工總進度規(guī)劃，并在招標文件中明確工期總目標 | |
| 審核招標文件和合同文件中有關進度的條款 | ||
| 審核、分析各投標單位的進度計劃 | ||
| 定期向使用方提交進度控制報告 | ||
| 參加評標及合同談判 | ||
質量控制 |
在招標文件中嚴格控制施工單位和材料、設備供貨等入圍的質量標準 | |
| 增加招標文件的技術指標分數(shù)的權重 | ||
| 制定嚴密的合同條款，分甭各承包單位的質量責任 | ||
合同管理 |
合理劃分子項目，明確各子項目的范圍 | |
| 確定項目的合同結構 | ||
| 策劃各子項目的發(fā)包方式 | ||
| 起草、修改施工承包合同以及甲供材料、設備的采購合同 | ||
| 參與合同談判工作 | ||
信息管理 |
起草、修改各類招標文件 | |
| 在投資控制專業(yè)軟件、進度控制專業(yè)軟件內(nèi)建立項目分解結構和各子項目的編碼，為計算機輔助的進度、投資控制奠定基礎 | ||
| 招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔 | ||
組織與協(xié)調 |
組織對投標單位的資格預審 | |
| 組織發(fā)放招標文件、組織投標答疑 | ||
| 組織對投標文件的預審和評標 | ||
| 組織、協(xié)調參與招投標工作的各單位之間的關系 | ||
| 組織各種評標會議 | ||
| 協(xié)助使用方向政府主管部門辦理各種審批事項 | ||
| 組織合同談判 | ||
風險管理 |
制訂風險管理策略 | |
| 在合同采取有利的反索賠方案 | ||
| 制訂合理的工程保險投保方案 | ||
施工 階段 項目 管理 |
投資控制 |
編制施工階段各年度、季度、月資金使用計劃并控制其執(zhí)行 |
| 利用專業(yè)投資控制軟件每月進行投資計劃值與實際值的比較，并提供各種報表 | ||
| 工程付款審核 | ||
| 審核其他付款申請單 | ||
| 對施工方案進行技術經(jīng)濟比較論證 | ||
| 審核及處理各項施工索賠中與資金有關的事宜 | ||
進度控制 |
審核施工總進度計劃，并在項目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時，及時調整施工總進度 | |
| 審核項目施工各階段、年、季、月的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調整 | ||
| 審核設計、施工單位和材料、設備供貨單位提出的進度計劃、供貨計劃，并檢查、督促和控制其執(zhí)行 | ||
| 在項目實施過程中，進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交各種進度控制報告 | ||
質量控制 |
嚴格控制各分項工程施工質量 | |
| 嚴格控制單位之間界面的施工或安裝的工程質量 | ||
| 建立嚴格的檢驗批、分項、分部工程的質量驗收標準和驗收程序 | ||
| 支持工程監(jiān)理進行的質量控制和進度，發(fā)揮政府監(jiān)督質量的功能 | ||
合同管理 |
協(xié)助使用方起草甲供材料、設備的合同，參與各類合同談判 | |
| 進行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報告 | ||
| 協(xié)助使用方處理有關索賠事宜，并處理合同糾紛 | ||
信息管理 |
進行各種工程信息的收集、整理、存檔 | |
| 定期提供各類工程項目管理報表 | ||
| 建立工程會議制度 | ||
| 督促各施工單位整理工程技術資料 | ||
組織與協(xié)調 |
組織設計交底 | |
| 組織、協(xié)調參與工程建設各單位之間的關系 | ||
| 協(xié)助使用方各政府主管部門辦理各項審批事項 | ||
、風險管理 |
工程變更管理 | |
| 協(xié)助處理索賠及反索賠事宜 | ||
| 協(xié)助處理與保險有關的事宜 | ||
、 現(xiàn)場管理 |
組織工地安全檢查 | |
| 組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查 | ||
| 協(xié)調處理工地的各種糾紛 | ||
| 組織實施工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護工作 | ||
竣工 驗收 階段 項目 管理 |
投資控制 |
編制本階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行，必要時調整計劃 |
| 進行投資計劃值與實際值的比較，提交各種投資控制報告 | ||
| 審核本階段各類付款 | ||
| 審核及處理施工綜合索賠事宜 | ||
| 參與討論工程決算的問題 | ||
| 編制投資控制最終報告 | ||
進度控制 |
編制本階段的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調整 | |
| 提交各種進度控制最終報告 | ||
質量控制 |
組織做好竣工驗收工作 | |
| 做好成品保護工作 | ||
合同管理 |
進行各類合同的跟蹤管理并提供合同管理的各種報告 | |
| 協(xié)助使用方處理有關工程索賠事宜，并處理合同糾紛 | ||
| 協(xié)助處理合同中的未完事項 | ||
信息管理 |
進行各種工程信息的收集、整理、存檔 | |
| 提供各類工程項目管理報表 | ||
| 督促項目實施單位整理工程技術資料 | ||
| 組織提交竣工 資料 | ||
| 組織編制重要設施的使用及維護手冊 | ||
| 組織與協(xié)調 | 組織、協(xié)助參與工程建設各單位之間的關系 | |
| 協(xié)助業(yè)向各政府主管部門辦理各項竣工入住事項 | ||
| 其他任務 | 配合進行剩余甲供材料物資的處置 | |
| 配合組織各種儀式及活動 | ||
……
詳情請下載附件：工程火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)工程招投標文件
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