工程概況

　　本工程為××住宅小區（B1、B2、C1、C2戶(hù)型）別墅，位于××路南，由××有限公司投資興建，××建筑設計所設計，建筑面積為16800㎡，共三層，層高均為3m，建筑檐高9.49m.每棟±0.000標高見(jiàn)平面圖，有20個(gè)單位工程組成。

　　一、工程基礎結構：

　　本工程地基采用機械開(kāi)挖，基礎持力層為二級，非自重濕餡性土，其承載力標高值為fka=135kpa，基礎需處理，換土厚度要求2m（1米素土及1米3：7灰土），換填后地基持力層承載力為fka=160kpa，基礎為MU10混凝土墊層上M10水泥砂漿砌磚基礎。

　　二、結構情況

　　本工程為磚混結構，磚砌體外370墻內240墻，混凝土設計強度等級：衛生間頂板C25鋼筋混凝土，陽(yáng)臺、雨蓬梁、板C30鋼筋混凝土期其余結構均為C20混凝土。三層屋面現澆鋼筋混凝土斜板。

　　三、建筑情況：

　　內墻填充墻：為鋼質(zhì)陶�；炷�土空心砌塊；

　　外  墻：鑲貼面磚

　　內墻面：1、混合砂漿抹內墻面，刮膩子。

　　2、廚房、衛生間、水泥砂漿抹面；

　　樓地面：1、房間地面為毛地面；

　　2、衛生間作墊層、防水層、不作面層；

　　3、樓梯間不作面層

　　頂  棚：1、所有房間天棚刮膩子

　　2、衛生間、廚房天棚刮膩子

　　給排水工程：

　　給水系統：生活給水管道采用PE×聚乙烯管，排水管采用PVC塑料管；

　　暖通工程：采暖系統采用地熱式采暖系統；

　　電氣工程：1、電氣工程包括照明、電話(huà)、有線(xiàn)電視、消防報警等部分。

　　2、供電電源及供電電壓，電源為市電回路10KV電源。

　　本工程于2004年4月18日開(kāi)工，2004年10月10日竣工。

　　質(zhì)量管理體系

　　第一節  技術(shù)管理措施

　　一、由項目部經(jīng)理、技術(shù)負責人牽頭組織有關(guān)職能部門(mén)熟悉和會(huì )審圖紙，充分理解設計意圖，統一各業(yè)務(wù)目的、認識和想法。本著(zhù)保工期、保質(zhì)量、保進(jìn)度提高生產(chǎn)、降低工程成本的原則，開(kāi)展各項工作

　　二、加強施工組織設計的管理和技術(shù)交底工作。

　　三、加強加工定貨及原材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗收工作。

　　四、工程技術(shù)資料應及時(shí)整理匯總歸檔。設計變更洽商應及時(shí)反映在施工圖紙上，為工程竣工提供依據。

　　五、工程技術(shù)措施1、保證質(zhì)量技術(shù)措施項目質(zhì)量保證體系是以保證和提高工程質(zhì)量為目標，把質(zhì)量管理的各階段、各環(huán)節工序、職能組織起來(lái)，形成既有明確的任務(wù)和責任，又能相互交叉協(xié)調、相互促進(jìn)和統一。使質(zhì)量管理工作制度化、標準化，本項目工程將建立以項目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理體系網(wǎng)絡(luò )。

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　　詳情請下載附件：國潤家園住宅小區施工組織設計