1.國有土地使用權的轉讓。有下列情形之一的，土地使用權轉讓雙方當事人應當在轉讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內，申請變更登記：（1）依法轉讓土地使用權的；（2）因買(mǎi)賣(mài)、轉讓地上建筑物、附著(zhù)物等一并轉移土地使用權的；（3）房屋所有權變更而使土地使用權變更的，在申請變更登記時(shí)，應當提交變更后的房屋所有權證書(shū)。

　　2.劃撥改出讓。劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，土地使用者應當在繳納土地使用權出讓金后三十日內，申請變更登記。

　　3.企業(yè)入股。企業(yè)將通過(guò)出讓或者國家入股等形式取得的國有土地使用權，再以入股方式轉讓的，轉讓雙方當事人應當在入股合同簽訂之日起三十日內，申請變更登記。

　　4.單位合并、分立。因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權變更的，有關(guān)各方應當在合同簽訂后三十日內或者在接到上級主管部門(mén)的批準文件后三十日內，申請變更登記。

　　5.交換、調整。因交換、調整土地而發(fā)生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協(xié)議批準文件后三十日內，申請變更登記。

　　6.因抵押而取得土地使用權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權的，取得土地使用權的權利人和原抵押人應當在抵押財產(chǎn)處分后三十日內，申請變更登記。

　　7.因購買(mǎi)房改房而獲得國有土地使用權。出售公有住房，售房單位與購房職工應當在縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)登記房屋所有權之日起三十日內，申請變更登記。

　　8.抵押合同變更，主要是合同主體變更，而使抵押的土地使用權發(fā)生變化。土地使用權抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當事人應當在抵押合同發(fā)生變更后十五日內，申請變更登記。

　　9.土地使用權出租合同的變更。土地使用權出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應當在租賃合同發(fā)生變更后十五日內，申請變更登記。

　　10.因繼承而獲得土地使用權或者土地他項權利。依法繼承土地使用權和土地他項權利的，繼承人應當在辦理繼承手續后三十日內，申請變更登記。

　　11.其他。其他形式的土地使用權和土地他項權利變更，當事人應當在發(fā)生變更之日起三十日內，申請變更登記。

　　現在，我國的不動(dòng)產(chǎn)登記制度正在進(jìn)一步發(fā)展完善中。有關(guān)建設用地使用權流轉后變更登記的規定，也將隨著(zhù)登記制度的健全而進(jìn)一步完備。