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地役權不得單獨抵押

2012-09-05 15：46　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　地役權是一種財產(chǎn)權利，但與其他財產(chǎn)權不同的是，地役權不得與土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等用益物權分離單獨存在。

　　地役權是為了提高土地利用的便利設立的，脫離建設用地使用權、土地承包經(jīng)營(yíng)權等用益物權，地役權也就失去了存在的意義。對于受讓地役權的主體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權和建設用地使用權，地役權也就無(wú)從發(fā)揮作用。地役權作為土地使用權的物上權利或者物上負擔，與土地使用權緊緊聯(lián)系在一起，因此應一并轉讓?zhuān)駝t受讓的土地價(jià)值就會(huì )降低或者喪失。

責任編輯：淘淘

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