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2012年造價(jià)師考試《理論與法規》必看考點(diǎn)(5)

2012-09-11 09:46  來(lái)源:  字體:  打印

  41.上述組成造價(jià)的各項費用體現在承包商投標報價(jià)中有三種形式:組成分部分項工程投標單價(jià)、單獨立項、分攤進(jìn)單價(jià);

  42.分攤比例:固定比例;浮動(dòng)比例;測算比例;公式法;

  43.工程建設其他費,按其內容大體上可分為三類(lèi):第一類(lèi)是土地使用費;第二類(lèi)是指與工程建設有關(guān)的其他費用;第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用;

  44.土地征用用遷移補償費:土地補償費;青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附屬物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動(dòng)遷費;水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費;

  45.土地使用權出讓金:明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)等方式;

  46.與項目建設有關(guān)的其他費用:建設單位管理費;勘察設計費;研究實(shí)驗費;建設單位臨時(shí)設施費;工程監理費;工程保險費;引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其他費用;工程承包費;

  47.建設單位管理費包括建設單位開(kāi)辦費;建設單位經(jīng)費;

  48.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉貫;生產(chǎn)準備費;辦公和生活家具購置費;

  49.按我國現行規定,預備費包括基本預備費和漲價(jià)預備費;基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費費率;

  50.漲價(jià)預備費的計算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價(jià)預備費;n——建設期年份;It——建設期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率。

責任編輯:跳跳豆
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