2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:禁止流質(zhì)
根據本條的規定,質(zhì)權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。這項規定被通稱(chēng)為“禁止流質(zhì)契約”條款。各國民法一般均禁止出質(zhì)人與質(zhì)權人以“流質(zhì)契約”處分質(zhì)押標的物,以保證質(zhì)權合同當事人之間的公平。
禁止流質(zhì)契約的規定始自羅馬法,為大多數國家或地區的立法例,如法國、德國、日本、瑞士民法和我國臺灣地區的“民法”。
規定禁止流質(zhì)契約,主要是考慮債務(wù)人借債往往處于急窘之境,債權人可以利用債務(wù)人的這種不利境地和自己的強勢地位,迫使債務(wù)人與其簽訂流質(zhì)契約,以?xún)r(jià)值過(guò)高的質(zhì)押物擔保小的債權額,在債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí),取得質(zhì)押物的所有權,從而牟取不當利益。為了保障出質(zhì)人的合法利益,法律規定禁止流質(zhì)契約……當然,從現實(shí)生活與經(jīng)濟發(fā)展看,債務(wù)人借債,并非都是處于弱勢地位,借債并進(jìn)行質(zhì)權擔保的發(fā)生原因是多樣化的。但從總體上說(shuō),為了保證擔?;顒?dòng)的平等、自愿、公平和誠實(shí)信用,規定禁止流質(zhì)契約還是十分有必要的。
禁止流質(zhì)契約的意思主要是:當事人不得在質(zhì)權合同中約定出質(zhì)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)不履行到期債務(wù)的,質(zhì)押財產(chǎn)的所有權轉移于質(zhì)權人所有,即使當事人認為質(zhì)物與債權價(jià)值相當,也不允許訂立如此內容的協(xié)議。

