2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:質(zhì)權人孳息收取權
根據本條的規定,除合同另有約定外,質(zhì)權人有權收取質(zhì)押財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息,質(zhì)權的效力及于孳息。
?。ㄒ唬┵|(zhì)權人孳息收取權的依據
關(guān)于質(zhì)權的效力是否當然及于孳息,各國立法并不相同。質(zhì)權有占有質(zhì)權與收益質(zhì)權之分:占有質(zhì)權是質(zhì)權人僅有占有質(zhì)物而無(wú)使用收益的權利的質(zhì)權;收益質(zhì)權是質(zhì)權人對質(zhì)物占有并有使用收益的質(zhì)權。我國質(zhì)權并未對此進(jìn)行劃分。較有共識的意見(jiàn)是,由于質(zhì)權人占有質(zhì)物,因此由其收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息最為簡(jiǎn)便可行;同時(shí),收取的孳息用于清償債務(wù),對于出質(zhì)人也無(wú)損害。
根據本條的規定,質(zhì)權人能否收取孳息有兩種情況:一是,如果當事人在合同中明確約定質(zhì)權人無(wú)權收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息,則質(zhì)權人不能收取質(zhì)物孳息作為債權的擔保;二是,如果當事人對質(zhì)權人能否收取孳息沒(méi)有約定或者約定不明的,質(zhì)權人有權依照本條的規定收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息。
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質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息包括自然孳息和法定孳息。質(zhì)物所產(chǎn)生的自然孳息是指質(zhì)物因自然原因由自身分離出來(lái)的利益,如果樹(shù)結的果實(shí)、母畜生的幼畜;法定孳息,指依照法律規定由質(zhì)物所產(chǎn)生的利益,如根據合同產(chǎn)生的租金、利息。
質(zhì)權人依法收取孳息時(shí),并不當然取得所有權,而是取得孳息的質(zhì)權,孳息成為質(zhì)權的標的。如果孳息是金錢(qián),質(zhì)權人可以直接用于清償;如果孳息是物,可以由質(zhì)權人與出質(zhì)人協(xié)議以該孳息折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài),以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
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依法收取的孳息首先應當充抵收取孳息的費用,然后充抵主債權的利息和主債權。例如,以母牛作為質(zhì)物的,如果母牛產(chǎn)仔,債務(wù)清償期屆滿(mǎn),債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù),那么當事人可以將牛仔折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài),所得價(jià)款先充抵牛仔接生費等。

