2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:留置權人保管義務(wù)
在留置權關(guān)系中,留置權人占有留置財產(chǎn),以擔保自己債權的實(shí)現,這是留置權人依法享有的權利。但享有權利的同時(shí)還必須承擔一定的義務(wù):由于留置財產(chǎn)在留置權消滅之前依然屬于債務(wù)人所有,因此,留置權人在占有留置財產(chǎn)的同時(shí)就必須對留置財產(chǎn)負有保管義務(wù),應當妥善保管留置財產(chǎn)。留置權人如果違反此項義務(wù)致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,則應當對債務(wù)人承擔賠償責任。
關(guān)于何為“妥善保管”,有不同的認識。有的意見(jiàn)認為,留置權人應當以善良管理人的注意保管留置財產(chǎn)。留置權人對保管未予以善良管理人之注意的,即為保管不善,因此而導致留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應當負賠償責任。有的意見(jiàn)認為,除因不可抗力造成留置財產(chǎn)毀損、滅失外,留置權人對留置財產(chǎn)的毀損、滅失均應負保管不善的賠償責任。前一種意見(jiàn)為通說(shuō)。日本民法、我國臺灣地區的“民法”都采納這種觀(guān)點(diǎn)。如日本民法第二百九十八條規定:“(1)留置權人應以善良管理人的注意,占有留置物。(2)留置權人未經(jīng)債務(wù)人承諾,不得使用、租賃留置物,亦不得以之提供擔保。但是,為保全該物而進(jìn)行必要使用者,不在此限。(3)留置權人違反前二款規定時(shí),債務(wù)人可以請求消滅留置權。”我國臺灣地區“民法”第九百三十三條規定:“債權人應以善良管理人之注意,保管留置物。”至于實(shí)際中如何認定“妥善保管”,應當依據一般交易上的觀(guān)念,以一個(gè)有知識、有經(jīng)驗的理性人所應具有的標準來(lái)加以衡量。
這里還有一個(gè)問(wèn)題值得注意:留置權人占有留置財產(chǎn),必須妥善保管,原則上未經(jīng)債務(wù)人同意,不得使用、出租留置財產(chǎn)或者擅自把留置財產(chǎn)作為其他債權的擔保物。但是,留置權人出于保管的需要,為使留置財產(chǎn)不因閑置而生損害,在必要的范圍內有使用留置財產(chǎn)的權利,如適當使用留置的機動(dòng)車(chē)或者機械以防止其生銹。

