房地產(chǎn)業(yè)在中國是一個(gè)既古老又新生的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展大體上可以分為下列五個(gè)時(shí)期；

　?。?）1949年以前。中國在3 000多年前就出現了田地的交換和買(mǎi)賣(mài)。長(cháng)達2 000多年的封建歷史時(shí)期，有了一定規模的土地和房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等經(jīng)濟活動(dòng)。19世紀中葉起，沿海一帶的上海、廣州等城市近代房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生并得到了迅速發(fā)展。但所有這些都是以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎的。

　?。?）1949～1955年。解放初期，首先接收了舊政府的房地產(chǎn)檔案、確認產(chǎn)權歸屬、代管無(wú)主房屋、沒(méi)收敵偽房地產(chǎn)、打擊房地產(chǎn)投機和各種非法活動(dòng)。其次，在全國各地先后建立了房地產(chǎn)管理機構，制定了有關(guān)政策規定，開(kāi)展了大規模的房地產(chǎn)清查登記。第三，國家在極其緊張的財政經(jīng)費中，撥出專(zhuān)款改造舊社會(huì )遺留下來(lái)的棚戶(hù)區和貧民窟，建造新住宅，改善貧窮居民的居住生活條件。這一切，對于穩定民心、恢復經(jīng)濟起到了重要作用。來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校（edu24oL

　?。?）1956～1965年。私有企業(yè)占有的土地，國家也以贖買(mǎi)的方式收歸國有。這一切，使城市房屋和土地的所有制構成發(fā)生了根本性的變化，確立了社會(huì )主義公有制在城市房地產(chǎn)中的主體地位。

　?。?）1966～1978年。“十年動(dòng)亂”時(shí)期，城市房地產(chǎn)管理工作受到極大破壞。

　?。?）1978年以后。隨著(zhù)經(jīng)濟體制改革的全面展開(kāi)，在城市進(jìn)行了城鎮住房制度改革、城鎮土地使用制度改革和房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革，新時(shí)期社會(huì )主義的房地產(chǎn)業(yè)便萌生了。1987年10月25日，中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會(huì )《沿著(zhù)有中國特色的社會(huì )主義道路前進(jìn)》的報告中，在中國社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國社會(huì )主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

　　2003年8月12日，國務(wù)院印發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》（國發(fā)【2003】18號），要求要充分認識房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的重要意義，指出房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，對于全面建設小康社會(huì )，加快推進(jìn)社會(huì )主義現代化具有十分重要的意義。