1、繁榮經(jīng)濟適用住房市場(chǎng)，充分發(fā)揮其作用

　　開(kāi)放二級市場(chǎng)，擴大經(jīng)濟適用住房市場(chǎng)規模，可以使更多的中低收入者進(jìn)入市場(chǎng)，擴大社會(huì )住房保障范圍，使社會(huì )協(xié)調發(fā)展；優(yōu)化住房資源配置，提高我國存量房地產(chǎn)利用水平，增加住房的使用效用；隨著(zhù)規模擴大，加強對商品房市場(chǎng)的影響，更好地發(fā)揮調控住房?jì)r(jià)格的作用。

　　2、促使更多中高收入者進(jìn)入商品房市場(chǎng)，促使我國住宅業(yè)健康繁榮發(fā)展

　　通過(guò)經(jīng)濟適用住房退出制度和開(kāi)放經(jīng)濟適用住房二級市場(chǎng)，使更多的高收入者、中高收入者進(jìn)入商品房市場(chǎng)。因此，活躍的經(jīng)濟適用住房二級市場(chǎng)必然帶動(dòng)商品房市場(chǎng)繁榮。只要商品房市場(chǎng)和經(jīng)濟適用住房市場(chǎng)同步發(fā)展，一級市場(chǎng)和二級市場(chǎng)協(xié)調運作，我國住宅產(chǎn)業(yè)就能保持健康、穩定的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)國民經(jīng)濟健康持續增長(cháng)。

　　3、有利于住房梯級消費的實(shí)現

　　梯級消費是一種科學(xué)合理的住房消費觀(guān)念，但目前我國大多數人這種觀(guān)念并不強，其中二級市場(chǎng)不完善是影響住房梯級消費的一個(gè)重要因素。因此，開(kāi)放經(jīng)濟適用住房二級市場(chǎng)后，活躍的二級市場(chǎng)為目前渴望“賣(mài)舊換新”的人實(shí)現梯級消費提供了條件；同時(shí)讓二手房承擔梯級消費中的“低級住房”，降低消費門(mén)檻，使更多的人進(jìn)入消費市場(chǎng)，逐步樹(shù)立梯級消費的觀(guān)念；而且不但在高、中、低收入者之間形成梯級消費，同時(shí)還在廣大的中低收入者之間形成梯級消費