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2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理：房地產(chǎn)權屬登記管理
房地產(chǎn)權屑登記的概念和任務(wù)
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定：房地產(chǎn)權屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房地產(chǎn)他項權利進(jìn)行登記，依法確認房地產(chǎn)權歸屬關(guān)系的行為。
結合實(shí)際，房地產(chǎn)權屬登記的任務(wù)主要有：
?、僮龊梅康禺a(chǎn)確權發(fā)證工作，包括對房地產(chǎn)的初始取得的土地使用權、新建的房屋所有權，房屋權屬的轉讓、抵押、租賃等進(jìn)行核實(shí)、確權、登記和發(fā)證工作，以及房地產(chǎn)的滅失、土地使用權的屆滿(mǎn)、他項權利等的注銷(xiāo)工作；
?、谧龊梅康禺a(chǎn)測繪工作，對房地產(chǎn)的權屬、自然狀況發(fā)生變化時(shí)，應及時(shí)，準確地進(jìn)行變更測量，使房地產(chǎn)圖與實(shí)際情況相一致；
?、圩龊梅康禺a(chǎn)檔案管理工作，建立一套管理檔案的制度，并不斷修正使檔案資料與實(shí)際情況保持一致。除此以外權后登記還要為征地、拆遷房屋落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權屬糾紛提供依據。
責任編輯：淘淘
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