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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的特點(diǎn)

2012-08-30 14：40　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1.按項目貸款

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)貸款一般是企業(yè)按開(kāi)發(fā)項目申請貸款，銀行按該項目的生產(chǎn)周期及其資金占用量核定貸款額度，只能用于規定的工程項目，企業(yè)不能將銀行貸款轉移到其他開(kāi)發(fā)項目中使用。

　　2.貸款額度大

　　房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，規劃許可、土地征用、拆遷補償、市政配套、施工建設等開(kāi)發(fā)過(guò)程復雜、開(kāi)發(fā)成本高、單位價(jià)值較大，決定了房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)需投人大量資金，企業(yè)和個(gè)人自有資金有限，銀行貸款額度相對較大。

　　3.貸款占用時(shí)間長(cháng)

　　房地產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有生產(chǎn)環(huán)節多、建設周期長(cháng)、室外作業(yè)受季節影響等特點(diǎn)?？荚?amp;大&房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的生產(chǎn)，涉及土地征用、前期開(kāi)發(fā)、工程建設、設備配置等各個(gè)復雜環(huán)節。

責任編輯：淘淘

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