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2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理：房地產(chǎn)交易的分類(lèi)

2012-08-30 14：15　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。

　　其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易。對后者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進(jìn)一步按土地使用權的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進(jìn)行分類(lèi)。

　　第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易（如劃撥土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。

　　第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產(chǎn)期權交易和房地產(chǎn)現權交易。

責任編輯：淘淘

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