作為房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的構成部分，房屋拆遷補償價(jià)格評估毫無(wú)疑問(wèn)應當做到客觀(guān)、公正、科學(xué)。合理，為此，就必須遵循其價(jià)格形成。運動(dòng)的客觀(guān)規律，明確房屋拆遷補償價(jià)格評估應當遵守的原則，才能作出易于被利益主體所接受的估價(jià)結果。

　　1.公平原則

　　房屋拆遷補償價(jià)格評估必須以公正為基本前提；充分考慮有關(guān)當事人的角色和心態(tài)，合理區別產(chǎn)權類(lèi)型、合理分配產(chǎn)權收益、合理分攤產(chǎn)權或使用權轉移費用。

　　2.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則

　　房屋拆遷補償價(jià)格評估應根據被拆遷房屋的經(jīng)濟和自然環(huán)境、用途、實(shí)際新舊程度、維護保養狀況、樓層朝向、房屋設備等的不同而區分計價(jià)，體現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。

　　3.快捷性原則

　　從開(kāi)發(fā)程序看，房屋拆遷（包括價(jià)格評估、拆遷實(shí)施等）所花費時(shí)間的長(cháng)短將直接影響到整個(gè)項目的開(kāi)發(fā)周期；同時(shí)，房屋拆遷評估往往又是批量性的，因此，在滿(mǎn)足估價(jià)精度要求前提下，房屋拆遷補償價(jià)格評估方法的快捷性顯得尤為重要。

　　4.政策性原則

　　01版條例規定貨幣補償金額以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定，但不可否認，房屋拆遷是一項政策性。強制性很強的工作，而真正意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是以市場(chǎng)公開(kāi)、交易雙方信息通暢、平等自愿。誠實(shí)無(wú)欺并有適當長(cháng)的時(shí)間進(jìn)行交易為前提的，兩者存在本質(zhì)上的區別。因此房屋拆遷補償價(jià)格應是房地產(chǎn)的權利受到拆遷政策約束下的合理價(jià)值。