?。ㄒ唬┻_不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式

　　1.行政裁決

　　對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請裁決?！恫疬w條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

　　2.依法起訴

　　若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級主管部門(mén)申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內向人民法院起訴。

　　為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。

　　3.強制拆遷

　　在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實(shí)施強制拆遷。

　　實(shí)施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實(shí)施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)執行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院執行。

　?。ǘ┻_成拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式

　　房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當事人之間沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì )的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì )或者人民法院不予受理。

　　沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì )不予受理；當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。