第一條 為了規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》，制定本工作規程。

　　第二條 按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達不成協(xié)議，當事人申請裁決的，適用本規程。

　　第三條 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門(mén)及其工作人員應當按照有關(guān)法律、法規規定，依法履行行政裁決職責。

　　第四條 行政裁決應當以事實(shí)為依據、以法律為準繩，堅持公平、公正、及時(shí)的原則。

　　第五條 拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

　?。ㄒ唬┎脹Q申請書(shū)；

　?。ǘ┓ǘù砣说纳矸葑C明；

　?。ㄈ┍徊疬w房屋權屬證明材料；

　?。ㄋ模┍徊疬w房屋的估價(jià)報告；

　?。ㄎ澹Ρ簧暾埲说难a償安置方案；

　?。┥暾埲伺c被申請人的協(xié)商記錄；

　?。ㄆ撸┪催_成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

　?。ò耍┢渌c裁決有關(guān)的資料。

　　第六條 被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

　?。ㄒ唬┎脹Q申請書(shū)；

　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；

　?。ㄈ┍徊疬w房屋的權屬證明；

　?。ㄋ模┥暾埐脹Q的理由及相關(guān)證明材料；

　?。ㄎ澹┓课莶疬w管理部門(mén)認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

　　第七條 未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規定。

　　第八條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門(mén)不予受理行政裁決申請：

　?。ㄒ唬Σ疬w許可證合法性提出行政裁決的；

　?。ǘ┥暾埲嘶蛘弑簧暾埲瞬皇遣疬w當事人的；

　?。ㄈ┎疬w當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

　?。ㄋ模┓课菀呀?jīng)滅失的；

　?。ㄎ澹┓课莶疬w管理部門(mén)認為依法不予受理的其他情形。

　　對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門(mén)應當自收到申請之日起5個(gè)工作日內書(shū)面通知申請人。

　　第九條 房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個(gè)工作日內向申請人發(fā)出裁決受理通知書(shū)；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個(gè)工作日內一次性書(shū)面告知申請人，可以當場(chǎng)補正的，應當當場(chǎng)補正。受理時(shí)間從申請人補齊資料的次日起計算。

　　第十條 房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┫虮簧暾埲怂瓦_房屋拆遷裁決申請書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請人的權利；

　?。ǘ徍讼嚓P(guān)資料、程序的合法性；

　?。ㄈ┙M織當事人調解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當事人的意見(jiàn)，對當事人提出的事實(shí)、理由和證據進(jìn)行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

　　拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門(mén)應依法作出裁決。

　?。ㄋ模┖藢?shí)補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專(zhuān)家評估委員會(huì )鑒定的，房屋拆遷管理部門(mén)應當委托專(zhuān)家評估委員會(huì )進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結果作為裁決依據。鑒定時(shí)間不計入裁決時(shí)限。

　?。ㄎ澹┙?jīng)調解，達成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結書(shū)；達不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應當作出書(shū)面裁決。部分事項達成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應當予以確認。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導班子集體討論決定。

　　第十一條 行政裁決工作人員與當事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應當回避。

　　第十二條 有下列情形之一的，中止裁決并書(shū)面告知當事人：

　?。ㄒ唬┌l(fā)現新的需要查證的事實(shí)；

　?。ǘ┎脹Q需要以相關(guān)裁決或法院判決結果為依據的，而相關(guān)案件未結案的；

　?。ㄈ┳鳛樽匀蝗说纳暾埲怂劳?，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；

　?。ㄋ模┮虿豢煽沽蛘咂渌厥馇闆r需要中止的情況。

　　中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時(shí)間不計入裁決時(shí)限。