?。ㄋ模┎脹Q程序

　　房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進(jìn)行：

　?。?）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請人的權利。

　?。?）審核相關(guān)資料、程序的合法性。

　?。?）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當事人的意見(jiàn)，對當事人提出的事實(shí)、理由和證據進(jìn)行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門(mén)應依法作出裁決。

　?。?）核實(shí)補償安置標準。即以前述的房地產(chǎn)專(zhuān)家評估委員會(huì )鑒定后的結果為裁決依據。

　?。?）經(jīng)調解，達成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結書(shū)；達不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應當作出書(shū)面裁決。部分事項達成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應當予以確認。

　?。ㄎ澹┲兄共脹Q和終結裁決

　　有下列情形之一的，中止裁決并書(shū)面告知當事人：

　?。?）發(fā)現新的需要查證的事實(shí)；

　?。?）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結果為依據的，而相關(guān)案件未結案的；

　?。?）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；

　?。?）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。

　　中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時(shí)間不計入裁決時(shí)限。

　　有下列情形之一的，終結裁決并書(shū)面告知當事人：

　?。?）受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議的；

　?。?）發(fā)現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；

　?。?）作為自然人的申請人死亡，15天之內沒(méi)有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

　?。?）申請人撤回裁決申請的。

　?。┎脹Q書(shū)

　　行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷管理部門(mén)做出裁決，應當出具裁決書(shū)。裁決書(shū)應當包括下列內容：

　?。?）申請人與被申請人的基本情況；

　?。?）爭議的主要事實(shí)和理由；

　?。?）裁決的依據、理由；

　?。?）根據行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等；

　?。?）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；

　?。?）房屋拆遷管理部門(mén)的名稱(chēng)、裁決日期并加蓋公章；

　　行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。