商品房交付使用之履約按期交房，協(xié)助辦理權屬登記

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當及時(shí)告知買(mǎi)受人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權屬登記。對于期房，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的商品房面積是根據設計圖紙測出來(lái)的。商品房建成后的測繪結果與合同中約定的面積數據有差異，商品房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商與購房人應根據合同約定對面積差異進(jìn)行結算。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應協(xié)助購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應當協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。