房地產(chǎn)估價(jià)人員

　　房地產(chǎn)估價(jià)人員簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)人員：是指通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格考試或者資格認定、資格互認，取得相應資格并注冊，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。

　　目前，我國房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有：房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格和房地產(chǎn)估價(jià)員從業(yè)資格兩種。因此，房地產(chǎn)估價(jià)人員有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類(lèi)。其中，房地產(chǎn)估價(jià)師（realestateappraiser，realestatevaluator）簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)師，是指通過(guò)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格，并按照《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。

　　一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應當具有房地產(chǎn)估價(jià)方面的扎實(shí)的理論知識、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。具有扎實(shí)的理論知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，是對其估價(jià)專(zhuān)業(yè)能力的要求；具有良好的職業(yè)道德，是對其估價(jià)行為規范的要求。僅有理論知識而缺乏實(shí)踐經(jīng)驗，難以得出符合實(shí)際的估價(jià)結果；僅有實(shí)踐經(jīng)驗而缺乏理論知識，會(huì )只知其然而不知其所以然，難以對價(jià)值做出科學(xué)深入的分析和解釋?zhuān)y以舉一反三、觸類(lèi)旁通地解決現實(shí)中不斷出現的新的估價(jià)問(wèn)題。理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗即使兼備，但是如果沒(méi)有良好的職業(yè)道德，也難以做出客觀(guān)公正的估價(jià)。

　　目前規定，房地產(chǎn)估價(jià)師應當受聘于一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構，在同一時(shí)間只能在一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，應當由所在的房地產(chǎn)估價(jià)機構接受委托并統一收費。