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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：通貨膨脹對動(dòng)態(tài)指標影響

2012-08-20 09：39　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　通貨膨脹對動(dòng)態(tài)指標的影響

　　考慮了通貨膨脹后，實(shí)際收益率、名義收益率與通貨膨脹率之間的關(guān)系

　?。?+名義收益率）=（1+實(shí)際收益率）（1+通貨膨脹率）

　　公式

　　全部資金和自有資金現金流量表的區別

　　全部資金現金流量中，不出現貸款還本付息的項目，自有資金現金流量中，有貸款還本付息這一項目

　　全部資金現金流量中，現金流出為全部現金流出，而自有資金現金流量表中，只有自有資金流出

　　注意

　　在計算時(shí)，注意公式要套用多個(gè)公式，但本質(zhì)是仍是六種基本換算

　　資本金（自有資金）的收益率一定大于全部資金收益率，因為借款部分還有利息（成本）支出

責任編輯：瑪門(mén)

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