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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：土地儲備貸款風(fēng)險與管理

2012-08-20 08：47　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地儲備貸款的風(fēng)險

　　土地儲備中心自有運作資金嚴重不足，主要依靠銀行貸款

　　土地出讓計劃不明確，還貸資金來(lái)源的時(shí)間不能與貸款期限相匹配

　　土地儲備中心貸款抵押中法律問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險

　　土地儲備貸款的風(fēng)險管理

　　對資本金不足，經(jīng)營(yíng)管理不規范的借款人，審慎發(fā)放貸款

　　以抵押貸款方式向土地儲備機構發(fā)放，貸款額度不得超過(guò)所收購土地評估價(jià)值的70%，貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)2年

　　對包括該圭地的性質(zhì)、權屬關(guān)系等整體情況，進(jìn)行認真的調查分析

　　實(shí)時(shí)掌握土地價(jià)值狀況，避免由于土地價(jià)值虛增或其他情況而導致的貸款風(fēng)險

責任編輯：瑪門(mén)

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