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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：拆遷的實(shí)施

2012-08-17 11：24　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　拆遷的實(shí)施

　　兩種實(shí)施方式

　　自行拆遷-建設單位即拆遷人自己實(shí)施拆遷工作（開(kāi)發(fā)商自己搞拆遷）

　　委托拆遷-拆遷人自己不承擔拆遷工作，而是委托給具有拆遷資格的單位去承擔（開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)的拆遷公司搞拆遷）

　　相關(guān)規定

　　委托拆遷的，應當由拆遷人向被委托人出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同

　　被委托單位必須取得拆遷資格

　　房屋拆遷管理部門(mén)既不能作為拆遷人，也不得接受拆遷委托

　　【辯析】?jì)蓚€(gè)合同

　　拆遷合同-由拆遷人與被拆遷人簽訂的合同（開(kāi)發(fā)商與原房屋所有人之間的合同）

　　拆遷委托合同-拆遷人與具有拆遷資格的被委托單位簽訂（開(kāi)發(fā)商與拆遷公司的合同）

　　拆遷補償對象

　　拆遷補償的對象是房屋的所有人，而不是使用人

　　所有人既包括公民，也包括法人

責任編輯：瑪門(mén)

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