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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：公益事業(yè)房屋的補償

2012-08-16 09：45　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　公益事業(yè)房屋的補償

　　公益事業(yè)房屋的認定（兩個(gè)條件）

　　根據其服務(wù)對象，為大多數老百姓服務(wù)而非為特定人群服務(wù)，是共享性而非排他性

　　不以營(yíng)利為目的

　　拆除時(shí)的處理

　　應當根據城市規劃行政主管部門(mén)的要求進(jìn)行重新建設或者補償

　　如進(jìn)行貨幣補償，通過(guò)評估確定其價(jià)格，一般采用成本法

　　臨時(shí)建筑的補償

　　概念

　　臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結構簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構筑物和其他設施

　　臨時(shí)建筑都有規定的使用期限

　　補償規定

　　超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑拆除時(shí)不予補償

　　未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當補償

責任編輯：瑪門(mén)

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